Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive suchen.

Auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück in Schöppingen stehen zwei Wohnhäuser in Holzbauweise mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Für beide Wohneinheiten werden derzeit jeweils 1.050 € monatliche Kaltmiete gezahlt. Daraus ergeben sich Mieteinnahmen von 2.100 € monatlich, also 25.200 € im Jahr. Für beide Mietparteien bestehen Mietverhältnisse mit einer vereinbarten Laufzeit von zehn Jahren. Die Kombination aus zwei separaten Wohnhäusern, einem großzügigen Grundstück und laufenden Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Investition.

Das größere Wohnhaus

Das größere Wohnhaus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich vor den Schlafräumen ein offener Atelierbereich, der beispielsweise als Arbeits- oder Bürofläche genutzt werden kann.

Eine kleine Terrasse, ein Balkon mit Blick auf den Gartenteich und ein kleiner Schuppen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.

Das zweite Wohnhaus

Das zweite Wohnhaus bietet auf ca. 48 m² einen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Auch hier gibt es einen offenen Galeriebereich, der sich gut als Arbeitsfläche oder für individuelle Zwecke nutzen lässt.

Grundstück und Außenanlagen

Das ca. 1.210 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Einfahrt, zwei Carports, eine Garage, separate Gartenbereiche und einen Gartenteich.

Mit den bestehenden, langfristigen Mietverhältnissen eignet sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in Betracht ziehen.