• Mehrstöckiges Wohnhaus mit heller Fassade, großen Fenstern und geparkten Autos davor.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Parkplätzen und Autos an einer ruhigen Straße.
  • Esszimmer mit Holztisch, weißen Stühlen, großem Fenster und bunter Wandkunst.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzfußboden, Sofa, Fernseher und offener Treppe.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Ecksofa, Couchtisch und Treppe, zwei Dachfenster im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Kochinsel und Dachfenstern.
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten, großer Arbeitsfläche und zwei Dachfenstern mit Ausblick.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Couchtisch, Schreibtisch und zwei großen Dachfenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Bücherregal und Dachfenstern auf Holzfußboden.
  • Helles Kinderzimmer mit Dachfenstern, Bett, Spielzeugkisten und Stuhl auf Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Heller Flur mit Holzboden, mehreren Türen und einem Fenster am Ende.
  • Modernes, kleines Bad mit Dusche, Toilette und einer Vase mit Blume auf dem Regal.
  • Moderner Flur mit Holzfußboden, rundem Teppich, Spiegel und Blick ins Wohnzimmer mit Sofa.
  • Schlafzimmer mit Dachschräge, großem Bett, Holzfußboden und Dachfenster.
  • Helles Dachzimmer mit Fitnessgerät, Schreibtisch, Computer und Bett, Parkettboden.
  • Überdachter Parkplatz mit drei Autos, begrenzt von Zaun und Hecke.
  • Treppenhaus mit Metallgeländer, Aufzug und Flur in einem Wohngebäude.

Immobilie verkauft

Moderne Maisonette mit Carport und Wallbox in Ehrenfeld

Köln-Ehrenfeld, 50825

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.134 m2

  • Rooms

    Zimmer4

MaisonetteAufzugCarport mit Wallbox im abschließbaren InnenhofKeller und WaschraumBalkon mit Südwestausrichtung

Willkommen in dieser neuwertigen Maisonette in Köln Ehrenfeld! Diese moderne Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen und besticht durch hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.

Die Wohnung erreichen Sie über den Aufzug, der Sie bequem in die vierte Etage bringt, wo sich die Maisonette befindet. Der geräumige Wohnbereich überzeugt mit Böden aus edlem Echtholzparkett, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen.

Die Maisonette verfügt neben Küche-Diele-Bad über zwei bis drei Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigem Wohn-Essbereich. Mit einer Wohnfläche von 134m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich der Zugang zur Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Highlight - der ca. 32m² große Wohn-Essbereich mit dem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung sowie zur modernen Küche, die von einem Schreiner maßgeschneidert perfekt in die Dachschrägen konzipiert wurde, damit man den Platz optimal ausnutzt.

In der obere Etage der Maisonette befindet sich ein offen gestalteter Raum von ca. 37 m², der derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.

Ein weiteres Highlight ist der Carport im abschließbaren Innenhof, der mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist - perfekt für umweltbewusste Autofahrer.

Die zentrale Lage in Köln Ehrenfeld macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnobjekt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2004
Etage
4
Wohnfläche ca.
134 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4TCHMW6

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.01.2026
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
59,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Köln-Ehrenfeld, 50825

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ehrenfeld ist ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks. Über Ehrenfeld liegt ein ganz besonderer Duft und das nicht nur, weil mitten im Veedel viele Jahre lang die Duftwässer aus dem Hause 4711 produziert wurden. Der Duft der großen, weiten Welt weht über Ehrenfeld, welches auch gerne als Multikulti-Viertel bezeichnet und gefeiert wird. Seinen unvergleichbaren urbanen Charme hat diesen Stadtteil in kürzester Zeit zu einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Köln gemacht.

Freie Bühnen wie das Kölner-Künstler- und Urania-Studio, das Artheater, das Studio 11 und die Ehrenfeldstudios schmücken ebenso wie das Cinenova Kino mit seinen drei Sälen für 705 Zuschauer das Veedel. Durch die Entstehung der Venloer Straße als Einkaufs- und Geschäftsstraße gewann das Veedel nicht nur einen imponierenden Ort zum Verweilen, sondern glücklicherweise mit der aus Köln führenden Vogelsanger und der Subbelrather Straße zwei Hauptausfallstraßen dazu. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ein Regionalbahnhof an der Strecke Köln Hbf – Mönchengladbach Hbf bzw. Köln Hbf – Aachen Hbf. Die Straßenbahnlinie 5 bietet die optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt, die umliegenden Veedel und ist in zwei Minuten zu erreichen.

Ehrenfeld ist alternativ, hip und multikulturell. In dem Szeneviertel fühlen sich Akademiker, Künstler und große Familien mit Kindern gleichermaßen wohl. Wer hier einmal wohnt, will so schnell nicht mehr fort!

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Balkon und Flur.

4.OG 

Grundriss eines Spitzbodens mit ca. 37 Quadratmetern Fläche und sichtbarer Treppe.

Spitzboden 

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Immobilie verkauft

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Dennis Stange
Dennis Stange

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.