Urbanes Wohnen mit Charme – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Berlin-Moabit, 10559
Preis340.000 €
Wohnfläche ca.69 m2
Zimmer3
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stephankiez vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Fensterfronten sowie ein einladender Balkon mit ca. 12 m² – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das gepflegte Wohnhaus aus den 1960er Jahren präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,1 m und edlem Parkettboden vermittelt sie ein angenehmes Wohngefühl. Die 2012 modernisierten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme-Zentralheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung steht.
Hier treffen urbaner Flair und höchste Lebensqualität aufeinander – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertsteigerung.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 5
- Wohnfläche ca.
- 69 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 12 m2
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2025
- Preis
- 340.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OXM387X
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1960
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 61,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Moabit, 10559
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen im charmanten Stephankiez in Berlin-Moabit – einem Viertel, das urbanen Lifestyle mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre vereint. Die Umgebung besticht durch ihre historische Gründerzeitarchitektur, eine lebendige Café- und Restaurantkultur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das idyllische Nordufer des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals zu entspannten Spaziergängen ein, während der Stephansplatz als lebendiger Treffpunkt das Herz des Kiezes bildet. Die Nähe zu bedeutenden Berliner Institutionen wie dem Charité Campus Virchow-Klinikum, dem Robert-Koch-Institut und der Berliner Hochschule für Technik macht diesen Standort besonders attraktiv für Mediziner, Wissenschaftler und Studierende.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der U-Bahnhof Amrumer Straße mit der Linie U9 ist schnell erreichbar, während der S- und U-Bahnhof Westhafen mit den Linien S41, S42 und U9 eine zügige Verbindung in alle Stadtteile bietet. Mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung sorgen für zusätzliche Flexibilität. Durch diese exzellente Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Grundriss
Grundriss
André Bohmeier
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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