• Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlaf-/Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon

Einziehen und Wohlfühlen

Plankstadt-Rheinau, 68723

Euro

Preis399.000 €

Living space

Wohnfläche ca.135 m2

Rooms

Zimmer4

Großzügige Terrasse mit SüdausrichtungBalkon mit NordausrichtungPraktischer Stellplatz inklusiveGut durchdachter GrundrissZentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturWenigparteienhaus

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den idealen Raum zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre einladende Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied oder eine individuelle Nutzung.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: ein ca. 22 m² großer Balkon mit Nordausrichtung sowie ein großzügiger Südbalkon mit ca. 28 m², der Ihnen den ganzen Tag über Sonne und eine herrliche Atmosphäre bietet. Beide Außenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abend an der frischen Luft.

Die zentrale Lage in Plankstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds genießen.

Lassen Sie sich von dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Wohntraums persönlich zu erleben.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1984
Etage
1
Wohnfläche ca.
135 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse ca.
50 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2017
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YBD4TRO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
128,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Plankstadt-Rheinau, 68723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Plankstadt, das idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises liegt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt ist. Die Gemeinde ist hervorragend in die Region eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich bieten nahegelegene Walderholungsgebiete sowie die Flüsse Rhein und Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In Plankstadt gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen in der Region gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im angrenzenden Schwetzingen.

Ein großer Vorteil von Plankstadt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die Bundesstraße B535 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Sie schnell mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Grundriss

Grundriss 

Shadi Salrein
Shadi Salrein

Shadi Salrein

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.