Einziehen und Wohlfühlen
Plankstadt-Rheinau, 68723
Preis399.000 €
Wohnfläche ca.135 m2
Zimmer4
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den idealen Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre einladende Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied oder eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: ein ca. 22 m² großer Balkon mit Nordausrichtung sowie ein großzügiger Südbalkon mit ca. 28 m², der Ihnen den ganzen Tag über Sonne und eine herrliche Atmosphäre bietet. Beide Außenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abend an der frischen Luft.
Die zentrale Lage in Plankstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds genießen.
Lassen Sie sich von dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Wohntraums persönlich zu erleben.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1984
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 135 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 50 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 399.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YBD4TRO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2022
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 128,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Plankstadt-Rheinau, 68723
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Plankstadt, das idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises liegt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt ist. Die Gemeinde ist hervorragend in die Region eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich bieten nahegelegene Walderholungsgebiete sowie die Flüsse Rhein und Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
In Plankstadt gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen in der Region gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.
Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im angrenzenden Schwetzingen.
Ein großer Vorteil von Plankstadt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die Bundesstraße B535 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Sie schnell mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Grundriss
Grundriss
Shadi Salrein
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.