• Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und gepflegtem Gartenbereich.
  • Balkon mit schwarzen Geländern, Blumentöpfen und Blick auf grüne Bäume.
  • Helles Treppenhaus mit Geländer und Glastür am Eingang.
  • Langer Flur mit hellen Wänden, weißem Fliesenboden und mehreren Türen.
  • Helle, schmale Küche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Schmale, moderne Küche mit Waschmaschine, Herd, Spüle und grauem Fliesenspiegel.
  • Leeres, helles Zimmer mit beigem Teppichboden und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Leerer Raum mit beigen Wänden, Teppichboden und geöffneter Tür.
  • Leerer Raum mit hellen Wänden, Parkettboden und großem Fenster mit weißen Gardinen.
  • Leerer Raum mit hellen Wänden, Holzboden und geöffneter Tür zu einem Flur.
  • Helles, modernes Bad mit Dusche, Wandtoilette, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Helles Wohnzimmer mit beiger Couch, großem Spiegel und Holzkommode an orangefarbener Wand.
  • Helles, leeres Zimmer mit beigen Wänden, Teppichboden und Zugang zu einem Balkon.
  • Leeres Zimmer mit beigen Wänden, Teppichboden und großer Tür zum Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Kleiner, leerer Kellerraum mit weißen Wänden, einem Fenster und sichtbaren Rohren an der Decke.
  • Kellerraum mit mehreren Fahrrädern, Regalen und einigen Werkzeugen.
  • Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, Bäumen davor und geparkten Autos an der Straße.
  • Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, Balkonen und gepflegten Büschen im Vordergrund.

Begehrte Lage in Wiesbaden-Bierstadt: Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Zuhause mit traumhaftem Weitblick

Wiesbaden-Bierstadt, 65191

  • Euro

    Preis220.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Genießen Sie das Wohnen mit Ruhe und einem traumhaften Weitblick ins Grüne in dieser einladenden Etagenwohnung in Wiesbaden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung fernab vom Trubel der Stadt.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1980
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4,55 m2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Preis
220.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AKAQ4W3

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.07.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
1959
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Wiesbaden-Bierstadt, 65191

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bierstadt gehört zu den beliebten Wohngebieten Wiesbadens und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Stadtnähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten aus. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen die Lage für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen interessant.

Für die tägliche Versorgung sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Angebote bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Freiflächen schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrswege bestehen zudem kurze Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und zu weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet.

So verbindet Bierstadt angenehme Wohnruhe, eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit der Nähe zum urbanen Leben Wiesbadens.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Grundriss 

Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd in einem modernen, hellen Raum.
Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd in einem modernen, hellen Raum.

Alexander Pohl

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.