• Durch einen mit Efeu bewachsenen Torbogen sieht man auf eine Terrasse und ein weißes Wohnhaus.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und Esstisch vor einem Fenster.
  • Moderne Küche mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Esstisch und Fenster mit Vorhängen.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür, Kleiderhaken und Türen aus Holz.
  • Heller Flur mit Treppe aus Holz, Kommode, Pflanze und Eingangstür im Hintergrund.
  • Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen, Sofa und Wandbild in hellem Raum.
  • Helles Schlafzimmer mit drei Einzelbetten, Holzfußboden und zwei großen Fenstern mit bunten Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Große Terrasse mit Kinder- und Gartentisch, umgeben von Pflanzen und einem weißen Haus.
  • Gepflegter Innenhof mit Gartentisch, vier Stühlen, Blumentöpfen, Grill und Holzschuppen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Blumentöpfen, Sitzgruppe und gemauertem Grill, umgeben von Hecken.
  • Grüner Garten mit zwei Schaukeln und einem Trampolin, umgeben von Bäumen und Hecken.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Einfamilienhäusern, Straßen und viel Grün.
  • Weißes Wohnhaus mit gepflasterter Einfahrt, geparktem Auto und kleinem Vorgarten.

Immobilie verkauft

Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss

Overath-Vilkerath, 51491

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.138 m2

  • Land area

    Grundstück ca.324 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 mit ca. 138 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Zimmeraufteilung und einen nahezu bezugsfertigen Zustand – kaufen, streichen, einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie liegt im Grünen, in einem homogenen Wohnumfeld und dennoch zentral. Hier müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Liebsten machen.

Zurzeit bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, der Grundriss lässt sich jedoch mit einfachen Mitteln anpassen. So können Sie sich beispielsweise den Traum einer offenen Wohn-Küche verwirklichen. Ebenfalls kann das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss in zwei Zimmer aufgeteilt werden, und das Atelier im Dachgeschoss können Sie auch öffnen, um sich hier eine große Wohlfühloase zu schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und komplett gefliest, wodurch Sie hier beispielsweise noch einen Hobbyraum oder Ähnliches einrichten können.

Der Außenbereich ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Hier haben Sie genügend Platz, um nette Grillabende mit der Familie und Freunden zu genießen, sowie einen eingewachsenen Garten, der ebenfalls zum Verweilen und Spielen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2005
Grundstück ca.
324 m2
Wohnfläche ca.
138 m2
Zimmer
5
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T66NMY6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
83,39 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Overath-Vilkerath, 51491

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

Grundriss eines Erdgeschosses mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, WC und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Etage mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Flur und Badezimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Flur und Hauptkellerraum, Flächenangaben sind enthalten.

Kellergeschoss 

Grundriss mit zwei Räumen und Flur, Flächenangaben in Quadratmetern sind sichtbar.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Julian Hoffmann
Julian Hoffmann

Julian Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.