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Immobilie verkauft

Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss

Overath-Vilkerath, 51491

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 138 m2

Land area

Grundstückca. 324 m2

Rooms

Zimmer5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 mit ca. 138 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Zimmeraufteilung und einen nahezu bezugsfertigen Zustand – kaufen, streichen, einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie liegt im Grünen, in einem homogenen Wohnumfeld und dennoch zentral. Hier müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Liebsten machen.

Zurzeit bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, der Grundriss lässt sich jedoch mit einfachen Mitteln anpassen. So können Sie sich beispielsweise den Traum einer offenen Wohn-Küche verwirklichen. Ebenfalls kann das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss in zwei Zimmer aufgeteilt werden, und das Atelier im Dachgeschoss können Sie auch öffnen, um sich hier eine große Wohlfühloase zu schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und komplett gefliest, wodurch Sie hier beispielsweise noch einen Hobbyraum oder Ähnliches einrichten können.

Der Außenbereich ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Hier haben Sie genügend Platz, um nette Grillabende mit der Familie und Freunden zu genießen, sowie einen eingewachsenen Garten, der ebenfalls zum Verweilen und Spielen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2005
Grundstück
ca. 324 m2
Wohnfläche
ca. 138 m2
Zimmer
5
Keller
Ja
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T66NMY6

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
83,39 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Overath-Vilkerath, 51491

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

Dachgeschoss 

1/4
Julian Hoffmann
Julian Hoffmann

Julian Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.