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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Regal und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helle Küche mit Esstisch, weißen Stühlen, großem Kühlschrank und Wandregal mit Flaschen.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Elektrogeräten.
  • Balkon mit Metallgeländer und grünem Blumenkasten, Blick auf Bäume und Nachbarhäuser.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und großer Fensterfront zum Balkon.
  • Helle Diele mit Wendeltreppe, Fliesenboden, Zugang zu Wohnzimmer und Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Teppich, Schrank, Regal und großem Fenster mit Pflanze.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, zwei Monitoren und großem Dachfenster unter einer Schräge.
  • Helle Dachgeschossflur mit großem Fenster, Stuhl, Glastisch und Holzboden.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, Waschbecken und WC, weißen Fliesen und Regal mit Kosmetikartikeln.
  • Modernes, weißes Wohnhaus mit Balkonen, großen Fenstern und mehreren geparkten Autos davor.
  • Weiße Wohnhausfassade mit Einfahrt, Auto, Mülltonnen und grünem Rasen im Vordergrund.
  • Mehrere weiße Garagentore und eine gepflasterte Zufahrt an einem Wohnhaus.

Immobilie verkauft

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Hürth-Alstädten-Burbach, 50354

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.97 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Maisonette-Wohnung Wannen- und Duschbad mit FensterKellerabteilGarageGemeinschaftsgartenHausgeld: 285 €/Monat

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger und hell gefliester Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Hier gelangen Sie unter anderem zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die vielen - teilweise großen - Fensterelemente erzeugen eine heitere und einladende Atmosphäre, die durch das offene Wohnraumkonzept noch verstärkt wird. Angrenzend finden Sie zudem den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Dem Wohnbereich gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkon in Nordausrichtung, von dem aus der Gemeinschaftsgarten zu sehen ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Giebelgeschoss. Hier befinden sich das zweite große Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein Kellerabteil und eine zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine ausgesprochen gute Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1998
Wohnfläche ca.
97 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,58 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Hürth-Alstädten-Burbach, 50354

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Alstädten-Burbach und ist durch die Autobahnauffahrten zur A1 und A61 gut angebunden. Zudem durchquert die KVB-Linie 18 die Stadt und sichert eine einfache Erreichbarkeit Kölns. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufscenter Hürth Park, Kindergärten, Schulen, das Familienbad De Bütt sowie den beliebten Otto-Maigler-See. Die Lage bietet somit ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholung und eine gute Anbindung an Köln.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Diele, Wohnen/Essen und zwei Balkonen.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Zimmer, Raum/Büro, Bad und Flur, jeweils mit Flächenangaben in Quadratmetern.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Sandrina Coenen
Sandrina Coenen

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.