Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Faid an der Mosel
Faid, 56814
Preis319.000 €
Wohnfläche ca.141 m2
Grundstück ca.500 m2
Zimmer4
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern. Das Grundstück umfasst 500 m². Die Lage zwischen Moseltal und Eifel verbindet Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien. Bauweise & Zustand Erd- und Obergeschoss wurden in Fertigbauweise errichtet, das Untergeschoss in massiver Bauweise. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für ein angenehmes Ambiente. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das Familienbad. 2 Schlafräume haben Zugang auf den Balkon. Keller Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geräumige Keller in Massivbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Lager oder Abstellfläche. Garage & Stellplätze Die integrierte Garage ermöglicht den direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Weitere Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Parkraum. Außenbereich Der 500 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie eine hochwertige Terrasse – gut geeignet zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Heizung Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und arbeitet zuverlässig und effizient.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1994
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 500 m2
- Wohnfläche ca.
- 141 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 7 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 20 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 1993
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BHTK9HA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.06.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1994
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 67,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Faid, 56814
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Faid liegt ca. 8 km von Cochem und dem Moseltal entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz. Durch den Ort führt eine Panoramastraße mit traumhaften Ausblicken über das Moseltal. Heute ist Faid eine moderne Gemeinde mit ausgezeichneter Wohnqualität. Die Ortsgemeinde hat ca. 1.150 Einwohner. Kurvenkreis + 3 Verkehr & ÖPNV Faid liegt an der B 259 und verfügt über Busverbindungen nach Cochem, Lutzerath und Ulmen. Der Bahnhof Cochem liegt ca. 3,5 km entfernt und bedient die Bahnstrecke Koblenz–Trier. Die Autobahnanschlussstelle der A 48 in Ulmen ist ca. 15 km entfernt.
Bildung & Kinderbetreuung Im Ort befindet sich ein Kindergarten mit zwei Gruppen. Die zuständige Grundschule ist die Grundschule Dohr, zu deren Schulbezirk die Gemeinden Faid, Dohr und Brauheck gehören. Weiterführende Schulen sowie alle schulischen Einrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Cochem. Einkaufen & Versorgung Die tägliche Grundversorgung sowie ein vollständiges Einzelhandelsangebot – Supermärkte, Drogerien, Apotheken – sind in Cochem (ca. 8 km) gut erreichbar. Im Ort selbst sind verschiedene Handwerksbetriebe sowie ein angrenzendes Gewerbegebiet ansässig. Gaststätten im Dorf ergänzen das Angebot vor Ort.
Ärztliche Versorgung Arztpraxen, Fachärzte und das Krankenhaus befinden sich in Cochem, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Freizeit & Natur Faid ist ein optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen ins Moseltal. Ein ausgeschildertes Wald- und Wanderwegenetz mit Ruhebänken bietet vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen in der Natur. Die Mosel mit ihren Wein- und Burgenlandschaften sowie die Eifel mit ihren Maaren und der bekannten Therme sind schnell erreichbar. Auch der Nürburgring liegt nur eine halbe Autostunde entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Thomas Ginczek
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.