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  • Gelbes Wohngebäude mit großen Rundbögen über einer Straße, flankiert von Bäumen und geparkten Autos.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Fernseher und großem Fenster auf Marmorboden.
  • Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsflächen und großem Fenster mit Ausblick.
  • Blick auf eine Wohnstraße mit Bäumen, Spielplatz und gelben Wohngebäuden.
  • Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, großen Fenstern und heller Einrichtung.
  • Modernes Bad mit schwarzem Marmor, Waschbecken, Dusche und weißer Tür.
  • Breite asphaltierte Fläche mit Markierungen und offenem Himmel im Hintergrund.

44 m2 Dachgeschosswohnung im Fliegerviertel – Wohnen am Tempelhofer Feld

Berlin-Tempelhof, 12101

  • Euro

    Preis230.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.44 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Dachgeschosswohnung im beliebten FliegerviertelFußläufig zum Tempelhofer FeldInnerhalb des RingsHelle WohnatmosphäreGroße FensterfrontenFlexible NutzungsmöglichkeitPotenzial für Eigennutzer oder KapitalanlegerModern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit DuscheModerne große, offene Küche

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses im begehrten Fliegerviertel von Berlin-Tempelhof.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment mit einem durchdachten Grundriss und einem wunderbar luftigen, loftartigen Wohngefühl. Der kompakte Eingangsbereich führt Sie unmittelbar in das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich das modern geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche, welches durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt.

Der Mittelpunkt der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Diese Struktur schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf wäre hier auch eine clevere Aufteilung in zwei separate Bereiche problemlos denkbar.

Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen: Sie versorgen den Raum nicht nur mit reichlich Tageslicht, sondern eröffnen auch einen beeindruckenden, unverbauten Blick über die Dächer der Stadt bis zum Tempelhofer Feld. Der hochwertige, weiße Marmorboden zieht sich durch den Wohnbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig kreativen Freiraum für individuelle Anpassungen, um sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Pluspunkt: Die komplette, stilvolle Inneneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ideal also für den sofortigen Einzug oder als unkomplizierte Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese besondere Immobilie bietet eine Kombination aus Lage, Licht und Entwicklungspotenzial, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1928
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
44 m2
Nutzfläche ca.
50 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Preis
230.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9XD3YOW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.12.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1913
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
131,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Tempelhof, 12101

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im beliebten Fliegerviertel der denkmalgeschützten Gartenstadt Neu-Tempelhof. Begrünte Straßen, historische Architektur und ruhige Innenhöfe prägen dieses begehrte Quartier im Berliner Süden und sorgen für eine enorm hohe Wohnqualität.

Das absolute Highlight liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Das Tempelhofer Feld bietet als eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas grenzenlose Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur ist exzellent. Der nahegelegene Bahnhof Tempelhof (Ringbahn und U6) vernetzt Sie perfekt mit der gesamten Stadt. Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit den lebhaften Kreuzberger Bergmannkiez mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote finden sich in direkter Nachbarschaft. Diese Symbiose aus historischem Idyll, urbaner Infrastruktur und der Nähe zum Tempelhofer Feld macht diese Adresse innerhalb des S-Bahn-Rings so einzigartig.

Grundriss

Grundriss mit Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum, Kompass oben rechts.

4. Obergeschoss 

Ein lächelnder Mann im Anzug steht vor einer hellgrauen Wand.
Ein lächelnder Mann im Anzug steht vor einer hellgrauen Wand.

Daniel Klein

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.