• Gepflegter Garten mit Terrasse vor einem roten Wohnhaus mit großen Fenstern.
  • Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und einer weißen Garage im Hintergrund.
  • Doppelhaushälfte mit roter Fassade, Satteldach und gepflegter Hecke davor.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Blick in eine Küche mit Fenster.
  • Flur mit Fliesenboden, Kommode, Spiegel und Aussicht in die Küche und ein weiteres Zimmer.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Esstisch, großen Fenstern und Bildern an der Wand.
  • Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Essbereich am Fenster und Holzschrankwand.
  • Essbereich mit rundem Holztisch und vier Stühlen vor großen Fenstern, Blick nach draußen.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und Fenster.
  • Heller Raum mit Holzschrank, Regalen mit Boxen, Stuhl und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenster und großem Kleiderschrank.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank.
  • Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, Vitrine, Teppich und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Mehrere Garagen vor einem Einfamilienhaus mit Garten und Einfahrt.

Immobilie verkauft

Helle und großzügige Terrassenwohnung mit Hauscharakter

Hamburg-Sasel, 22393

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.88 m2

  • Rooms

    Zimmer4

4-Parteien-HausMöglichkeit ein 4. Zimmer zu realisierenGroßzügige Terrasse mit TeilüberdachungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit FensterfrontEchtholzparkettGepflegte AnlageEinzelgarageGarten mit Süd-West-Ausrichtung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße in Sasel, die durch Einzelhäuser und kleine Mehrparteienhäuser geprägt ist. Mit nur vier Wohneinheiten teilt sich dieses Haus in eine sehr ruhige Eigentümergemeinschaft auf.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Wohnung erstreckt sich in über 3,5 Zimmer, eine Küche sowie das Bad.

Der sehr großzügige Wohnbereich hat ausreichend Platz für ein Sofa sowie einen großen Esstisch. Die breite Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung durchflutet den Raum mit Licht und ermöglicht Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne.

Das offene Zimmer bietet die Möglichkeit ein viertes, geschlossenes Zimmer zu schaffen, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aktuell dient dieser Bereich als zusätzlicher Essbereich.

Das Badezimmer mit Dusche hat genügend Stellfläche für die Waschmaschine. Alternativ können Sie diese auch im gemeinschaftlichen Keller unterbringen.

Besonders erwähnenswert bei dieser Wohnung ist der ca. 33 m² große Abstellraum mit eigenem Fenster im Keller, der viele Möglichkeiten bietet. Der eigene Fitnessraum? Eine Sauna? Oder auch als überdurchschnittlich großer Lagerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen abschließbaren Außenzugang zum Garten.

Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei 35.390,54 € per 31.12.2022. Das Hausgeld beträgt monatlich 463 €, davon werden 132,20 € der Rücklage zugeführt. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1971
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
88 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2013
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-66TE7HF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.04.2029
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1988
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Sasel, 22393

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Leben in Sasel wird bestimmt durch die Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben. Obwohl der Stadtteil aufgrund der vielen Einfamilienhäuser vor allem junge Familien beheimatet, sind in Sasel auch Alteingesessene anzutreffen. So verleihen Familienbetriebe rund um den Saseler Markt dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme.

Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Park im sogenannten Sasel-Haus, einem der größten Kulturzentren Hamburg. Das beliebte Kommunikations- und Veranstaltungszentrum wird regelmäßig Schauplatz von Kreativ- und Sportkursen sowie den Sitzungen des Kinderleseclubs. An Sonntagen füllen sich die Straßen Sasels mit klassischer Musik, wenn das Sasel-Haus die Türen für Konzerte öffnet.

Durch die Anbindung an das Bundesstraßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität der Anwohner/innen garantiert. Die Wohnung befindet sich fußläufig zu der Grundschule Redder. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Zimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Flur und drei Zimmern.

Grundrissalternative 

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Immobilie verkauft

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Nicolai Amadeus Röhler
Nicolai Amadeus Röhler

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.