• Modernes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und parkenden Autos davor an einer Wohnstraße.
  • Heller Flur mit Sitzbank und weißen Einbauschränken, Blick in ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Stuhl.
  • Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sofa, Fernseher, Holztisch, Pflanzen und Essbereich.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Pflanzen und großem Fenster mit Blick ins Freie.
  • Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen und weißen Schränken auf Holzfußboden.
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit Holzboden, großem Fenster, Esstisch und Zugang zur Terrasse.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegel und offenem Regal.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Computer und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und weißen Fliesen.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Wandschränken und einer Eingangstür.
  • Lange Balkonterrasse mit Pflanzen in Töpfen und Blumenkästen, Blick auf moderne Wohnhäuser.
  • Moderne Dachterrasse mit Topfpflanzen am Rand und einem Grill auf der linken Seite.
  • Balkon mit Pflanzentöpfen und Blick auf Wohngebäude, blauer Himmel im Hintergrund.
  • Moderne Terrasse mit Pflanzen, Gartenmöbeln und Abdeckung, helle Wände und blauer Himmel sichtbar.
  • Blick auf einen begrünten Innenhof zwischen modernen Wohngebäuden bei Tageslicht.
  • Gepflasterter Weg mit grüner Wiese, Büschen und Bäumen neben einem Wohngebäude.

Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in der Gartenstadt Reitzenstein

Düsseldorf-Mörsenbroich, 40470

  • Euro

    Preis515.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.76,91 m2

  • Rooms

    Zimmer2,5

ca. 77 m² Wohnfläche4. ObergeschossPenthouseDachterrasseGartenstadt Reizenstein2,5 ZimmerTiefgaragenstellplatz inklusiveBaujahr 2013Bad mit Badewanne und DuscheFußbodenheizungbodentiefe FensterFernwärme1.260 € Kaltmiete inkl. TG-StellplatzAufzug

Dieses moderne Penthouse vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie bodentiefen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden über den Dächern des Reitzensteinviertels.

Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine Fußbodenheizung, eine offene Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der neuwertige Gesamtzustand unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage schätzen.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2013
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
76,91 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
515.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6N8NF3T

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.07.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
86 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Düsseldorf-Mörsenbroich, 40470

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Reitzenstein im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich – einem der gefragtesten Neubaugebiete der Landeshauptstadt. Auf dem ehemaligen Kasernengelände ist in den vergangenen Jahren ein modernes und hochwertiges Wohnquartier mit viel Grün, großzügigen Freiflächen und einer ansprechenden Architektur entstanden.

Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A44, A52 und A3 sind schnell zu erreichen.

Die weitläufigen Grünanlagen innerhalb der Gartenstadt Reitzenstein sowie der nahegelegene Grafenberger Wald und der Zoopark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus modernem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Wohnbereich und Balkon.

ETW 4. OG 

Sara Güden - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf
Sara Güden - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf

Sara Güden

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.