• Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch und Dachfenster auf Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Dachfenster und Holzboden unter einer Schräge.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Sessel und Dachfenster.
  • Leerer Dachgeschossraum mit Holzfenster, Dachfenster und Parkettboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Stuhl, Pflanze und zwei Bildern an der Wand.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden und weiß gestrichenen Wänden, Decke mit Deckenleuchte.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, großem Fenster, Herd und Spülmaschine.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lobbach

Lobbach-Waldwimmersbach, 74931

  • Euro

    Preis195.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Ca. 85 m² Wohnfläche3 Zimmer, davon 2 SchlafzimmerKernsanierung im Jahr 2018Große Dachfenster für viel TageslichtModernes Bad mit begehbarer Dusche und FensterGepflegte Einbauküche inklusiveSchöne Terrasse mit Ausrichtung zum WaldRuhige WohnlageGemütlicher DachgeschosscharakterBaujahr 1960

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lobbach überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert und präsentiert sich modern und einladend.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Besonders die großen Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist bereits im Angebot enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die Nutzungsrechte an der schönen Terrasse mit Ausrichtung zum Wald. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal zum Entspannen und Verweilen im Grünen.

Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, gemütlichem Dachgeschosscharakter und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1960
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
195.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J77GH79

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Lobbach-Waldwimmersbach, 74931

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lobbach, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Umgeben von viel Natur und Wäldern bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der Natur.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Wiesloch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Grundriss

Grundriss eines Dachgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Zimmern.

Dachgeschoss 

Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.

Pascal Demel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.