Urbanes Juwel für Eigennutzer und clevere Anleger im Herzen von Essen-Rüttenscheid

Rüttenscheid Calling: Urbanes Juwel für Eigennutzer und clevere Anleger

Mitten im pulsierenden Herzen von Essen-Rüttenscheid, dort wo das Leben spielt und Wohnraum heiß begehrt ist, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Bestlage. In einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte von der legendären „Rü“ entfernt, verbindet diese Immobilie historischen Altbau-Charme mit moderner Lebensqualität. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für eine sichere Zukunft – egal, ob Sie ein starkes Investment suchen oder selbst einziehen möchten.

Für Kapitalanleger ist das Objekt besonders attraktiv, da es aktuell für solide 885 Euro vermietet ist und dank der erstklassigen Lage beste Voraussetzungen für dauerhaft stabile und wertbeständige Mieteinnahmen bietet. Eigennutzer wiederum profitieren von maximaler Flexibilität, da die Wohnung ab dem 31.08.2026 komplett bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sobald man die Räumlichkeiten betritt, empfängt einen eine helle Wohlfühlatmosphäre mit echtem Charakter. Die hohen Decken und die großflächigen Fenster versprühen eleganten Altbau-Charme und fluten die Wohnung mit maximalem Tageslicht. Ein echtes Highlight ist die neue 3-fach-Verglasung, die nicht nur für absolute Ruhe mitten in der Stadt sorgt, sondern gemeinsam mit den erst kürzlich neu installierten, hochmodernen Elektroheizkörpern für eine exzellente Energieeffizienz und behagliche Wärme sorgt.

Die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem erweist sich die Wohnung als echtes Raumwunder, denn ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigener Keller bieten reichlich Stauraum.

Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Wäsche runden den Komfort ab. Während direkt vor der Haustür das urbane Leben mit Cafés, Boutiquen und Biosupermärkten pulsiert, bietet der charmante Hinterhof viel Ruhe, die man in einer so zentralen Lage selten findet.

Sichern Sie sich Ihr Stück Rüttenscheider Lebensqualität. Ein Zuhause mit Geschichte, Flair und Charakter wartet auf Sie – perfekt für alle, die das Besondere suchen.