Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Rosenheim
Rosenheim-Süd, 83026
Preis346.500 €
Wohnfläche ca.87 m2
Zimmer3
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Rosenheim. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein modernes Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht mit Markeneinbaugeräten von AEG, praktische Maßeinbauschränke sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 22.500 € erworben wird und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Hochwertige Einbauküche der Firma Leicht
- Markeneinbaugeräte der Firma AEG
- Praktische Maßeinbauschränke
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500 €
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Oberbayerns zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1989
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 87 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 4 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 346.500 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-E9JEOA4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Rosenheim-Süd, 83026
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sind der Chiemsee, die Alpenregion und zahlreiche Ausflugsziele des Voralpenlandes in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rosenheim sowie die Autobahn A8 München–Salzburg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an die Regionen Chiemgau, Tirol und Salzburg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Grundriss
Grundriss
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.