• Mehrfamilienhaus mit großem Balkon und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Große Holzterrasse mit Geländer vor einem modernen Wohnhaus, umgeben von Grünpflanzen.
  • Große Holzterrasse mit Geländer an einem Wohnhaus, bepflanzte Beete und Treppe im Hintergrund.
  • Große Holzterrasse mit Geländer und Treppe, Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Holztreppe mit Geländer führt zum Eingang eines weißen Hauses mit Terrasse und Pflanzen.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Holzboden.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, Holzboden und einer weißen Tür.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden und weißer Wand, große Glastür mit Blick ins Grüne.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand, Fenster und Tür.

Ein besonderes Zuhause in Bambergs bester Lage

Bamberg, 96049

  • Euro

    Preis620.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.123,3 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

TerrasseStellplatzfrisch renoviertBerggebietGäste-WCEinbauküchehellkleiner GartenFernblick

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,3 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in begehrter Bestlage des Bamberger Berggebiets.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Herzstück ist die neue, hochwertige Einbauküche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Neben einem stilvollen Masterbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt leicht im Hanggeschoss, verfügt jedoch über ausreichend Tageslicht und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Eine sonnige Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1979
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
123,3 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
620.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3NCRY8W

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.03.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
108,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bamberg, 96049

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Bestlage des Bamberger Berggebiets. Die ruhige und grüne Wohnlage vereint hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Bamberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Klinikum am Bruderwald, zahlreiche Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Zudem bieten der nahegelegene Bruderwald und zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und zentraler Lage macht das Berggebiet zu einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Terrassen.
Anna Wendel - Immobilienmaklerin Evernest Bamberg
Anna Wendel - Immobilienmaklerin Evernest Bamberg

Anna Drescher

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.