Behagliche Altbauwohnung mit Terrasse im idyllischen Hinterhof in der Kölner Südstadt
Köln-Neustadt/ Süd, 50678
Preis415.000 €
Wohnfläche ca.50 m2
Zimmer2
Ruhiges Wohnen mitten in der beliebten Südstadt – Altbaucharme trifft auf gemütliches Wohnambiente.
In begehrter Lage der Kölner Südstadt präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² als stilvoller Rückzugsort in einem denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Großzügige Deckenhöhen, warme Holzdielen und klassische Altbaudetails verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz. Der einladende Wohnbereich geht harmonisch in den Essbereich mit integrierter Einbauküche über und schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die geschmackvolle Gestaltung und der Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Ein echtes Highlight ist der idyllisch angelegte Garten mit seiner einladenden Holzterrasse. Umgeben von üppiger Bepflanzung bietet dieser geschützte Außenbereich eine außergewöhnliche Ruheoase inmitten des urbanen Lebens.
Die Kombination aus historischem Altbaucharme, einer ruhigen, rückwärtigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot der Kölner Südstadt macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber individuellen Wohnens mit stilvollem Ambiente.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 50 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Preis
- 415.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NQYQFF8
Energieinformationen
Laut Gesetz nicht erforderlich
Lage
Köln-Neustadt/ Süd, 50678
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Kölner Südstadt zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen der Domstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer lebendigen Veedelskultur verbindet dieses traditionsreiche Viertel urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und individuelle Geschäfte verleihen der Südstadt ihren unverwechselbaren Charme. Rund um den Chlodwigplatz, die Severinstraße und die Bonner Straße entfaltet sich das vielfältige Angebot des Viertels. Hier trifft kölsche Tradition auf moderne Gastronomie und eine lebendige Kulturszene.
Auch der nahegelegene Rhein mit seinen weitläufigen Uferpromenaden sowie der beliebte Volksgarten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während die rückwärtige Ausrichtung der Wohnung eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre schafft.
Die Kölner Südstadt steht für ein besonderes Lebensgefühl – authentisch, lebendig und zugleich entspannt. Eine Lage, die urbanen Komfort, historischen Charme und hohe Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander vereint.
Anke Halbekann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.