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  • Backsteinhaus mit Satteldach, Balkon und großem Garten, gepflasterte Einfahrt im Vordergrund.
  • Backsteinwohnhaus mit Terrasse und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Backsteinhaus mit rotem Dach und Pool im Garten, daneben eine Holzschaukel.
  • Garten mit rundem Pool, Holzterrasse und einigen Pflanzen in Töpfen.
  • Heller Raum mit großen Dachfenstern, Fliesenboden und Stehlampe, Treppe führt nach unten.
  • Heller Wohnraum mit großen Dachfenstern, Treppenabgang und einigen Bildern an der Wand.
  • Helle Wohnküche mit Esstisch, Treppe, Glastüren und Zugang zur Terrasse.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, Kochinsel und Marmortheke, Fenster und Tür zum Garten.
  • Heller Raum mit Parkettboden, großem Spiegel an der Wand und Glastüren zur Terrasse.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden und Glastür, die nach draußen führt.
  • Leerer, heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstertüren zum Garten.
  • Modernes Badezimmer mit großer Glasdusche, Bidet, Toilette und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes, helles Bad mit Wandtoilette, Waschbecken und Fenster mit Rollladen.
  • Helle Küche mit großen Fenstern, Essbereich, Pflanzen und Fliesenboden.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, großem Fenster und Regal mit bunten Handtüchern.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, Holztreppe, Kaminofen und Schränken.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, grauen Wänden, Fenster und kleinem Waschbecken in einer Nische.
  • Helles Bad mit begehbarer Dusche und Holzsauna auf gefliestem Boden.

Immobilie verkauft

Familien aufgepasst - großzügiges Einfamilienhaus in Bohnsdorf!

Berlin-Bohnsdorf, 12526

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.192 m2

  • Land area

    Grundstück ca.833 m2

  • Rooms

    Zimmer8

CarportAußenbereich mit Pool & TeichStarkstrom vorhandenBalkon im ObergeschossSchallschutzfenster im ObergeschossAluminiumhaustür mit FingerprintHeizung 2018 erneuertBäder im Erdgeschoss 2014 erneuertSchuppenVollkeller samt Sauna, Dusche, WC, WerkstattRollläden im gesamten ObjektFußbodenheizung im gesamten ObjektWintergarten mit Einbruchschutzfolie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses familienfreundliche, vollunterkellerte Einfamilienhaus gliedert sich in eine grüne Umgebung von Bohnsdorf ein. Auf dem ca. 833 m2 großen Grundstück wurde das Haus im Jahre 1996 errichtet.

Die Gestaltung des Grundstückes bietet für jedermann ein Plätzchen - das beruhigende Plätschern des Teiches, die große Terrasse zum Sonnen oder der Pool, der Zuwendung in Form einer Renovierung benötigt.

Die Immobilie begeistert sofort mit ihrem zeitlosen Design und einer durchdachten Aufteilung. Der beheizte Keller kann aufgrund der Deckenhöhe und des Lichteinfalles hervorragend zum Wohnen genutzt werden. Er ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Eingang begehbar. Die Sauna im Fitnessraum, eine große Dusche, ein WC und die Werkstatt komplettieren diesen Bereich.

Das Erdgeschoss verfügt über rund 119 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche samt Einbauküche, Bad, Gäste-WC, einen großzügigen offenen Wohnbereich samt Wintergarten. Der Herd in der Küche wurde vor 5 Jahren erneuert. Eine Wok Mulde und ein Kochwasserspeicher bieten besonderen Komfort. Bei den oberen Fenstern im Wintergarten handelt es sich um Schallschutzfenster. Die restlichen Fenster wurden mit einer einbruchshemmenden Folie versehen. Highlights wie ein Ankleidezimmer und eine Speisekammer bieten ein komfortables Wohngefühl. Die großen Fenster im Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Die Bäder wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das derzeit vermietete Dachgeschoss. Die Einheit verfügt über ca. 62 m2 und ist seit 2019 vermietet. Den jungen Mietern stehen zwei Zimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer für monatlich pauschal 860,00 € zur Verfügung. Die Abstellkammer in der Wohnung und der Balkon runden das Obergeschoss ab. Aufgrund der Nähe zum BER wurden hier Schallschutzfenster und Schwerlastdämmung verbaut.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Jahre 2018 wurde die Heizung erneuert. Das gesamte Gebäude wird über eine Fußbodenheizung versorgt, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Starkstrom für ein E-Auto ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1996
Etage
2
Grundstück ca.
833 m2
Wohnfläche ca.
192 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Balkon
1
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HQGOXMR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Bohnsdorf, 12526

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Flughafen BER sowie in die Müggelberge und zum Müggelsee machen Bohnsdorf so attraktiv. Der Ortsteil ist vor allem aufgrund seines dörflichen Charakters sehr begehrt. Dennoch ist Bohnsdorf aufgrund der Bundesstraßen und der öffentlichen Verkehrsmittel gut an das Zentrum von Berlin angebunden. Die Immobilie befindet sich zwischen dem Adlergestell und der Waltersdorfer Straße. In etwa 13 Minuten erreichen Sie den Flughafen Schönefeld. Eine Bushaltestelle ist lediglich 160 Meter von dem Haus entfernt und befördert Sie auf direktem Wege bis zum S-Bahnhof Grünau. Mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Ab hier verkehren die S-Bahnlinien S8, S85 und S46. Diese Linien steuern unter anderem Ostkreuz, Bornholmer Straße, Tempelhof und Schöneberg an. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie. Die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Gerade an warmen Sommertagen lockt das Strandbad Grünau, welches mit dem Fahrrad in 12 Minuten erreicht ist.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, Waschküche, Dusche, WC und mehreren Räumen.

Kellergeschoss 

Grundriss eines Hauses mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Kammer, Heizung und Balkon.

1. Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Miguel Brusch
Miguel Brusch

Miguel Brusch

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.