• Weißes Wohnhaus mit Terrasse, Pergola und Pflanzkübeln im Vorgarten.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Teppich, Holzboden, vielen Pflanzen und Fernseher.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Pflanzen, Teppich und Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzdecke, Fenster und Stehlampe.
  • Gemütliche Küche mit Holzmöbeln, Esstisch, Bank, Stühlen und Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Fliesenboden und Kleinteilen auf den Ablagen.
  • Flur mit Holzboden, lila Teppich, Schränken und großer Blumenvase am Fenster.
  • Flur mit rotem Teppich, Holzschrank, Holzwänden und Treppe im Hintergrund.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden, Fenster und weißer Tür.
  • Helles, leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden und Fenster zum Garten.
  • Badezimmer mit WC, kleinem Waschbecken, Spiegel, Handtuch und gefliestem Boden.
  • Kleiner Raum mit Fenster, Holzschränken und Regalen, Kleidung hängt an einer Garderobe.
  • Langer Raum mit Tresen, drei Hockern und Wanddekorationen; Decke mit Tarnnetz.
  • Überdachte Terrasse mit Hängematte, kleinem Beet und angrenzendem Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Hängematte, Decke, Pflanzen und Steinboden im Garten.
  • Innenhof mit Fachwerkhaus, rotem Dach, grüner Palme und überdachter Terrasse.
  • Leerer Kellerraum mit Steinwänden, Holzbalken und zwei kleinen Fenstern.
  • Gewölbekeller mit Steinboden, abgenutzten Wänden und sichtbaren Rohren an der Decke.
  • Gewölbekeller mit Steinwänden und -decke, leerer Boden.

Bezahlbares Eigenheim mit Scheune, Werkstatt und viel Potenzial

Reichartshausen, 74934

  • Euro

    Preis225.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.101,98 m2

  • Land area

    Grundstück ca.228,48 m2

  • Rooms

    Zimmer4

ca. 101,98 m² WohnflächeScheune mit ca. 205,46 m² NutzflächeZwei historische GewölbekellerWerkstatt mit Strom & LichtAusgebauter Barbereich mit MusikanlageVielseitige Hobby- & LagerflächenPergola im AußenbereichAttraktives Preis-Leistungs-VerhältnisBezahlbares EigenheimWeiteres Wohngebäude verfügbarIdeal für MehrgenerationenwohnenSeltene GrundstückskonstellationHistorischer CharakterDoppelt verglaste Kunststofffenster

Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum – solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die angenehme Wohnlage und das attraktive Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Etage(n)
1
Grundstück ca.
228,48 m2
Wohnfläche ca.
101,98 m2
Nutzfläche ca.
225,04 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
225.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-69TWNJY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.06.2036
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
266,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Reichartshausen, 74934

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Reichartshausen, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort steht für naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.

Reichartshausen bietet eine gute Grundversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde. Familien profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre, den umliegenden Grünflächen und der gewachsenen Ortsstruktur.

Die nahegelegenen Städte Sinsheim, Neckarbischofsheim, Waibstadt und Mosbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte ist hervorragend.

Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Heidelberg, Heilbronn, Mannheim und Karlsruhe. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Neckartals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Region bei.

Reichartshausen vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Die Gemeinde ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Grundrisse

Grundriss mit Flur, zwei Zimmern, Abstellraum und WC.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Gewölbekellers mit Treppen und Nordpfeil.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Garage, Gewölbe und großem Raum beschriftet als Scheune EG.

Scheune Erdgeschoss 

Grundriss eines rechteckigen Raumes mit der Beschriftung 'Scheune OG'.

Scheune Obergeschoss 

1/5
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor Fenstern mit Jalousien.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor Fenstern mit Jalousien.

Denis Löser

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.