Liebevoll gestaltetes Fachwerkhaus mit Wohlfühlcharakter in Oldenburg Eversten!
Oldenburg (Oldb)-Eversten, 26131
Preis499.000 €
Wohnfläche ca.132 m2
Grundstück ca.485 m2
Zimmer4
Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Mit seiner wunderschönen roten Klinkerfassade, den charakteristischen dunklen Holzbalken und dem markanten Satteldach versprüht es einen ganz eigenen Charme. Die traditionelle Fachwerkoptik verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und lässt sie zu einem echten Blickfang werden. Hinter dieser traditionellen Fassade steckt ein moderner, zweischaliger Wandaufbau mit einer Luftschicht zwischen dem äußeren Eichenfachwerk und der gemauerten Innenschale. Hier verbindet sich der besondere Stil eines modernen Hauses und einer klassischen Fassade mit dem Gefühl, an einem Ort angekommen zu sein, an dem man sich sofort wohlfühlen kann.
Das im Jahr 1986 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 132 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Persönlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Schon von außen begeistert die besondere Architektur, während sich im Inneren ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Der wunderschöne Kamin aus rotem Klinker bildet dabei einen echten Blickfang und verleiht dem Raum eine gemütliche, wohnliche Note. Gerade an kühleren Tagen lässt sich hier wunderbar die Zeit verbringen, ob bei einem entspannten Abend auf dem Sofa, einem guten Gespräch mit Familie und Freunden oder einfach bei einem ruhigen Moment für sich. Die großen Fensterflächen sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den warmen Charakter des Raumes und bildet einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wänden und dem markanten Kamin.
Die separate Küche bietet Platz für die tägliche Kulinarik und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Garderobenbereich sowie ein Gäste WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich wunderbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice nutzen lassen. Die Räume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Das Badezimmer ergänzt diese Etage und rundet das Raumangebot auf angenehme Weise ab.
Auch der Außenbereich trägt zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Die Terrasse mit Holzbelag lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Umgeben von gewachsenem Grün und einer schönen Bepflanzung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der gerade in den wärmeren Monaten seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Spitzboden mit einer Nutzfläche von rund 36 m².
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus mit vier Wänden. Sie ist ein Zuhause mit Wiedererkennungswert, mit liebevollen architektonischen Details und einer Atmosphäre, die man nicht überall findet. Ob als neues Familiennest oder als Ort, an dem Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten, hier eröffnen sich schöne Möglichkeiten.
Ein Haus, das man nicht nur ansehen, sondern erleben sollte. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von seinem besonderen Charme zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 485 m2
- Wohnfläche ca.
- 132 m2
- Nutzfläche ca.
- 35,5 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 24,5 m2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 499.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QYC68KZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.11.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1986
- Endenergieverbrauch
- 94,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Oldenburg (Oldb)-Eversten, 26131
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg Eversten, einem der gefragten und besonders beliebten Stadtteile der Huntestadt. Eversten verbindet auf angenehme Weise ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Geprägt von schönen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtlage genießen möchten.
Besonders angenehm ist die Nähe zu den Dingen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Supermärkte und weitere Geschäfte, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen sind bereits nach wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Groß und Klein.
Ebenso ist die medizinische Versorgung in der näheren Umgebung sehr gut aufgestellt. Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens befinden sich in kurzer Entfernung. Wer gerne auswärts essen geht oder sich mit Freunden auf einen Kaffee trifft, findet auch hierfür verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zudem unterschiedliche Möglichkeiten. Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag aktiv zu gestalten.
Eversten steht für eine gelungene Verbindung aus angenehmem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Paaren und all jenen zusagt, die ein Zuhause in einem der geschätzten Oldenburger Stadtteile suchen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss


Maxim Gotfrid
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.