Naturnahe Fläche in Ibbenbüren-Lehen für individuelle NutzungsmöglichkeitenGrundstück

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Lage von Ibbenbüren, Ortsteil Lehen. Die Fläche an der Lengericher Straße wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und präsentiert sich als zusammenhängende Grünfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im privaten Bereich.

Mit einer Größe von rund 2.278 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für individuelle Vorhaben abseits der klassischen Bebauung. Es handelt sich nicht um Bauland, eine Bauerlaubnis liegt nicht vor und das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Wer eine eigene Fläche im Grünen sucht, findet hier trotzdem eine solide Grundlage.

Die Fläche eignet sich ideal für Käufer, die sich bewusst Raum im Grünen sichern möchten, sei es zur individuellen Bepflanzung, zur Selbstversorgung oder als ruhiger Rückzugsort abseits des Alltags. Gerade in Zeiten zunehmender Flächenknappheit gewinnt eine solche Fläche an Attraktivität, auch ohne Bauoption.

Die Lage am Ortsrand von Lehen überzeugt durch ihre Ruhe und den naturnahen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von offenen Grün- und Ackerflächen, was der Fläche einen ländlichen, unverbauten Charakter verleiht.

Wichtiger Hinweis: Für das Grundstück besteht zugunsten des Voreigentümers eine vertragliche Nachzahlungsverpflichtung. Wird die Fläche innerhalb von zehn Jahren ab Beurkundung des Erwerbs (2025) einer höherwertigen Nutzung im Flächennutzungsplan zugeführt, tatsächlich bebaut oder weiterveräußert, kann eine Nachzahlung in Höhe von 50 % des Wertzuwachses gegenüber dem seinerzeitigen Kaufpreis von 8,50 €/m² fällig werden. Diese Verpflichtung wird im notariellen Kaufvertrag an den Erwerber weitergegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit für alle, die bewusst in Fläche, Ruhe und private Gestaltungsmöglichkeiten investieren möchten, ohne dabei eine kurzfristige Bebauung zu beabsichtigen.