Dachgeschoss in Jugendstilhaus mit spektakulärer Terrasse

Ein Wohntraum mitten in der Südstadt! Es erwartet Sie ein Jugendstilhaus der Jahrhundertwende, mit einer eindrucksvoll gestalteten Backsteinputzfassade und feingliedrigen Sprossenfenstern. Dieses repräsentative Haus wurde 1905 erbaut, 1986 komplett kernsaniert und erfreut sich eines hervorragenden Zustands.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung glänzt mit hellen Räumen, abgezogenen Dielen, doppelt verglasten Holzfenstern, angenehmen Deckenhöhen und einer ungewöhnlich großen Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick in drei Himmelsrichtungen. Hier genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt und können entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen.

Jedes der Zimmer bietet gänzlich andere Qualitäten. Damit eröffnen sich Ihnen grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer hat ein wunderschönes Jugendstilfenster. Das weiß geflieste Bad ist großzügig proportioniert und bietet neben einer großen Badewanne und einem Waschtisch auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist angenehm hell und mit ca. 14 qm sehr geräumig.

Das besondere Potential dieser Wohnung: Der Spitzboden oberhalb der Wohnung und eine zusätzliche ca. 17 qm große Dachfläche gehören ebenfalls zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung und eröffnet Ihnen Möglichkeiten der Erweiterung und des Ausbaus. Auf dem rückwärtig gelegenen Grundstück des Hauses mit ca. 498 qm Grundfläche befindet sich obendrein noch ein gemeinschaftlich genutzter Garten in idyllischer Umgebung, in dem Sie sich frei entfalten dürfen - eine Seltenheit in der Südstadt.

Im Rahmen der 1986 vorgenommenen vollständigen Kernsanierung des Wohnhauses wurden alle Strom- und Sanitärleitungen ausgetauscht. Der gesamte Wohnbereich dieser Wohnung ist mit abgezogenen Dielen und zweifach isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und verfügt über einen modernen Brennwertheizkessel.

Architekt und Erbauer dieses Hauses war Karl Thoma, einer der federführenden Architekten Bonns seiner Zeit. Als damaliger Regierungsbaumeister war er verantwortlich für viele Öffentliche Gebäude in der Bonner Innenstadt. Später konzipierte er zunehmend private Wohngebäude. Dieses Haus wurde von Karl Thoma als Wohnsitz seiner eigenen Familie gebaut. Details an Fassade und im Inneren lassen hier und da auch den persönlichen Duktus Thoma’schen Bauens und der individuellen Bedürfnisse erkennen. Ungewöhnlich für Bonner Verhältnisse: Die große Durchfahrt und das große Gartengrundstück wurden einst für Kutschen und Stallungen genutzt. Heute ist der gemeinschaftlich genutzte Garten eine Oase des Rückzugs und der Ruhe vom städtischen Treiben. Die U-förmig geformte Grundform des Hauses bildet im Inneren einen ruhigen atriumartigen Lichthof.