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  • Terrasse mit Rattanmöbeln, Kissen und Tisch, Blick auf Garten und Wasser im Hintergrund.
  • Terrasse mit Sitzmöbeln, Tisch und Blick auf einen See und Wiese bei klarem Himmel.
  • Modernes Wohnzimmer mit Leder-Sofa, TV, großen Fenstern und offener Küche.
  • Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einer Sauna mit Handtüchern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, blauer Lampe und Zugang zur Terrasse.
  • Terrasse mit Holztisch, vier Stühlen, Sofa und Blick auf das Meer und Garten.
  • Modernes, weißes Wohnhaus mit Terrasse und Garten, Gartenmöbeln und Grill.
  • Modernes Wohnzimmer mit schwarzem Ledersofa, Sessel, TV und großen Fenstern mit Ausblick.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern, modernen Stühlen und einem Sofa.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sesseln, Couch, Esstisch und offener Küche.
  • Schlafzimmer mit grauem Bett, Glastür zum Garten, Fernseher an der Wand und blauen Vorhängen.
  • Zwei Holzterrassen mit Liegestühlen und kleinen Tischen vor einem weißen Wohnhaus mit Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit gemusterter Akzentwand, Doppelbett und Zugang zu einem Balkon.
  • Modernes Schlafzimmer mit gemusterter Wand, weißem Bett und Kleiderschrank.
  • Heller Flur mit offen stehender Haustür, Stuhl, Pflanze und Wanddeko.
  • Zwei moderne Doppelhaushälften mit Balkonen, Terrasse und Grünfläche davor.

Erdgeschoss-Ferienwohnung direkt an der Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

  • Euro

    Preis378.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

2 TerrassenFußbodenheizungFahrradschuppenDirekt an der SchleiModern und stillvollDirekt am NaturschutzgebietInklusive InventarRendite durch FerienwohnungsvermietungWannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-SaunaBodentiefe FensterRenditeobjekt inklusive Eigennutzung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies direkt an der idyllischen Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz! Diese moderne und stilvolle Erdgeschoss-Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Mit zwei großzügigen Terrassen direkt am Wasser können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Schlei in vollen Zügen auskosten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie im Wannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-Sauna entspannen können.

Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung direkt am Naturschutzgebiet, während Ihre Fahrräder im eigenen Fahrradschuppen sicher aufbewahrt sind.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Vermietung als Ferienwohnung eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Inventar ist bereits im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort mit der Vermietung beginnen können.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Erleben Sie Ihren persönlichen Wohntraum in dieser einzigartigen Ferienwohnung direkt an der Schlei. Lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre verzaubern und genießen Sie jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2016
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
24,65 m2
Stellplätze
1
Preis
378.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R7QKFOX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.10.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
72,08 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.

Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.

Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Grundriss

Schwarz-weißer Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Türen.

Grundriss 

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.

Sahra Holst

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.