Urbaner Luxus trifft Loft-Charakter: Großzügige Maisonette mit Haus-in-Haus-Feeling
Dortmund-City, 44137
Preis519.000 €
Wohnfläche ca.160,66 m2
Zimmer3,5
Im zentralen Klinikviertel erwartet Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung, die modernen Loft-Stil und gehobene Ausstattung perfekt kombiniert.
Auf großzügigen 160,66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein helles und offenes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht. Die erstklassige Einbauküche begeistert mit modernen Geräten und durchdachten Details, während der edle Parkettboden allen Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.
Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein stilvolles Masterbad. Ihre private Wellnessoase mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein praktisches, zweites Duschbad.
Ein echtes Highlight im urbanen Raum ist die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase unter freiem Himmel wird. Ein weiteres Privileg: Durch den separaten, eigenen Eingang genießen Sie hier ein exklusives „Haus-in-Haus“-Gefühl mitten in der Stadt.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein an die Küche angrenzenden Hauswirtschafts- und Kellerraum mit separaten Waschmaschinenanschluss.
Diese Immobilie vereint gehobenen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1954
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 160,66 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 21 m2
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 519.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3WM4OJC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.06.2029
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1957
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 66,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Dortmund-City, 44137
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das gefragte Klinikviertel in Dortmund verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung vor Ort ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an Busse, Straßenbahnen und die nahegelegene Autobahn sind das Stadtzentrum sowie die Region schnell und flexibel erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen in der direkten Nachbarschaft, die sichere und kurze Wege garantieren.
Für den idealen Ausgleich im Alltag sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés und Restaurants.
Ein rundum attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Singles, die eine erstklassige Infrastruktur schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Anna Spudic
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.