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  • Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, rundem Tisch und Oberlicht, Essbereich im Hintergrund.
  • Großer, leerer Wohnraum mit Parkettboden, Oberlicht und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, sechs Stühlen, Sofa, Holzboden und Treppe im Hintergrund.
  • Heller Wohnraum mit Parkettboden, Glasfront und moderner Holztreppe.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken, Holzfußboden und Pflanzen auf der Arbeitsfläche.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Holzfußboden, zwei Hockern und Einbaugeräten.
  • Geöffnete Glastüren führen zu einer möblierten Terrasse mit Sofa und Gartenblick.
  • Offene Glastüren führen zu einer Terrasse mit Steinmauern und Blick auf Gartenpflanzen.
  • Moderne Terrasse mit Ecksofa, Couchtisch, Pflanzen und Steinmauern im Garten.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizung und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper.
  • Heller Flur mit Parkettboden, weißen Wänden und Treppe mit Metallgeländer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Nachttischen, Pflanzen und großem Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und geöffneter Tür.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regalwand, Pflanzen und Bildern an hellen Wänden.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und offener Tür.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Urinal, Waschbecken, Spiegel und Pflanzen auf dunklen Fliesen.

Urbaner Luxus trifft Loft-Charakter: Großzügige Maisonette mit Haus-in-Haus-Feeling

Dortmund-City, 44137

  • Euro

    Preis519.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.160,66 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

LoftwohnungTerrasseoffenes Wohnkonzepthochwertiger Parkettbodenhochwertige Einbaukücheeigener Eingang2 voll ausgestattete BadezimmerBad mit Badewanne und Dusche2 Schlafzimmerca. 160,66 m² Wohnfläche

Im zentralen Klinikviertel erwartet Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung, die modernen Loft-Stil und gehobene Ausstattung perfekt kombiniert.

Auf großzügigen 160,66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein helles und offenes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht. Die erstklassige Einbauküche begeistert mit modernen Geräten und durchdachten Details, während der edle Parkettboden allen Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.

Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein stilvolles Masterbad. Ihre private Wellnessoase mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein praktisches, zweites Duschbad.

Ein echtes Highlight im urbanen Raum ist die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase unter freiem Himmel wird. Ein weiteres Privileg: Durch den separaten, eigenen Eingang genießen Sie hier ein exklusives „Haus-in-Haus“-Gefühl mitten in der Stadt.

Abgerundet wird das Platzangebot durch ein an die Küche angrenzenden Hauswirtschafts- und Kellerraum mit separaten Waschmaschinenanschluss.

Diese Immobilie vereint gehobenen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1954
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
160,66 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Fläche Terrasse ca.
21 m2
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
519.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3WM4OJC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.06.2029
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1957
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
66,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Dortmund-City, 44137

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das gefragte Klinikviertel in Dortmund verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung vor Ort ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an Busse, Straßenbahnen und die nahegelegene Autobahn sind das Stadtzentrum sowie die Region schnell und flexibel erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen in der direkten Nachbarschaft, die sichere und kurze Wege garantieren.

Für den idealen Ausgleich im Alltag sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés und Restaurants.

Ein rundum attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Singles, die eine erstklassige Infrastruktur schätzen.

Grundrisse

Grundriss mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Flur und Bad.

1. Obergeschoss 

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Anna Spudic - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund
Anna Spudic - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund

Anna Spudic

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.