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  • Eingang eines Wohnhauses mit roter Tür und Vordach, umgeben von Büschen und Wegen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und Fenster, angrenzender Raum sichtbar.
  • Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, Türen führen in weitere Zimmer.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Holzfußboden.
  • Innenhof einer Wohnanlage mit Rasen, Bäumen und Volleyballnetz vor mehrstöckigem Gebäude.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Bäumen und geparkten Autos davor.

Ein Zuhause zwischen Stadt und Grün – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hohenschönhausen

Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059

  • Euro

    Preis207.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.59,85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² WohnflächePraktischer, gut nutzbarer GrundrissGepflegter GesamtzustandEnergieeffizienzklasse BAnwohnerparken direkt vor dem HausZwei ruhige Zimmer zum grünen InnenhofBegrünte GemeinschaftsflächeSeparate Wohnküche mit EinbaukücheBezugsfrei

Ein Zuhause mit viel Grün, angenehmer Ruhe und Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 61 m² eine durchdachte Raumstruktur und eine Wohnqualität, die sich vor allem im Alltag zeigt.

Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche überzeugend und lässt zugleich Spielraum für individuelle Vorstellungen. Drei gut nutzbare Zimmer ermöglichen unterschiedliche Kombinationen aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche mit Einbauküche und das Wannenbad vervollständigen das stimmige Raumkonzept.

Das grüne Umfeld setzt sich im großzügigen Innenbereich der Wohnanlage fort. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand und Kinderspielplatz schafft zusätzlichen Freiraum direkt am Haus – ruhig, geschützt und selbstverständlich in das Wohnensemble eingebunden.

Auch im Alltag bietet die Lage innerhalb der Wohnanlage angenehme Vorteile. Anwohnerparken direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege, während die Energieeffizienzklasse B für einen guten energetischen Standard des Gebäudes steht.

Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und eröffnet damit unterschiedliche Perspektiven – für die eigene Nutzung ebenso wie als langfristige Kapitalanlage. Ein stimmiges Angebot für alle, die einen gut funktionierenden Grundriss, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Verbindung von Stadt und Grün zu schätzen wissen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1988
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
59,85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
207.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RY9QYED

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.07.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1988
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
71,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Neu-Hohenschönhausen, 13059

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Grevesmühlener Straße liegt in Neu-Hohenschönhausen, in einem urbanen Wohnquartier, in dem Infrastruktur und Mobilität eng beieinanderliegen. Die aufgelockerte Bebauung und begrünte Bereiche zwischen den Häusern schaffen zugleich Abstand und eine angenehme Offenheit im direkten Wohnumfeld.

Rund um den Prerower Platz findet sich eine gut entwickelte Infrastruktur. Das Linden-Center bildet mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ergänzenden Angeboten einen zentralen Anlaufpunkt; alles Weitere für den täglichen Bedarf ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Der Bahnhof Hohenschönhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen im Berliner Nah- und Regionalverkehr. Direkte Verbindungen in Richtung Friedrichshain und Berlin-Mitte sorgen für eine komfortable Anbindung an die zentralen Stadtlagen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten. Grünflächen innerhalb des Quartiers schaffen Raum für Bewegung und eine Auszeit im Freien. In Richtung Wartenberg und Malchow öffnen sich größere Landschafts- und Erholungsräume, die sich für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren anbieten.

So verbindet die Lage städtische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit mit einem grünen, angenehm aufgelockerten Wohnumfeld und eröffnet damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Grundriss

Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur.

Grundriss 

Dagmar Kleinvogel - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Dagmar Kleinvogel - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Dagmar Kleinvogel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.