• Wohnhaus mit heller Fassade, grüner Tür und Bäumen davor, aufgenommen bei Tageslicht.
  • Helle, moderne Küche mit Pflanzen, weißen Wänden, Fenstern und Küchenutensilien.
  • Heller Ankleideraum mit Kleiderstange, Sessel, Regal und Bildern an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Regal und Dekorationen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Teppich und Fenster, dekoriert mit Pflanzen und Bildern.
  • Heller Balkon mit zwei Stühlen, einem kleinen Tisch und mehreren Pflanzen in Töpfen.

Attraktive 3-Raum-Wohnung für Eigennutzer und Anleger

Leipzig-Eutritzsch, 04129

  • Euro

    Preis129.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.57,5 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Balkon3-Raumeigenes Kellerabteil

Willkommen in der Zerbster Straße ! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt:

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der Zerbster Straße in Leipzig bietet auf ca. 57 m² ein angenehmes Raumangebot. Ein geräumiger Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 Euro, die letzte Mieterhöhung erfolgte 2026. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro pro Monat. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als solide Vermietungsoption als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1925
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
57,5 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2007
Preis
129.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-64HMT6B

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Leipzig-Eutritzsch, 04129

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnungen befindet sich im etablierten Stadtteil Eutritzsch. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Während Sie die City in nur rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen, genießen Sie vor Ort die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.

Die Infrastruktur ist hervorragend – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur A14 sowie zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder der Leipziger Messe. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnqualität.

Grundriss

Grundriss des 2. Obergeschosses mit zwei Wohnungen, jeweils mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche.

2. Obergeschoss 

Mann im Anzug mit verschränkten Armen steht vor einem Wohngebäude.
Mann im Anzug mit verschränkten Armen steht vor einem Wohngebäude.

Tim Dittrich

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.