• Backsteingebäude mit mehreren Balkonen, großen Fenstern und gepflegtem Garten davor.
  • Offener Wohnbereich mit Sofa, Couchtisch, moderner Küche und Esstisch in heller Wohnung.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, runden Fenstern und moderner offener Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, grünem Sessel, rundem Teppich und großem Fenster.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken und Essbereich mit Tisch und Stühlen.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken, Obstschale, Gemüse und Ananas auf der Arbeitsplatte.
  • Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, abstraktem Bild und zwei Vasen auf Holzboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, großem Teppich, TV und Zugang zu einem Balkon durch Glastür.
  • Große Terrasse mit Holzboden, Blick auf Meer und Dächer, Zugang durch Glastür im Backsteingebäude.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Schrank, abstraktem Bild und Balkonzugang durch Glasflügeltüren.
  • Große Terrasse mit Holzboden, roten Backsteinwänden und Zugang zu einem Wohnzimmer durch große Glastüren.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, offenen Regalen und Wandbild.
  • Nachttisch mit Lampe neben einem Bett mit grauer Tagesdecke und Kissen, heller Vorhang am Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Spiegelwand und Fenster, Dusche mit Glastür.
  • Moderne Dusche mit schwarzen Fliesen und Regenduschkopf.
  • Moderne Holzsauna mit zwei Bänken, Eimer, Wasserflasche und Handtüchern auf der unteren Bank.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Fenstern mit Vorhängen und Wandbild.
  • Modernes Badezimmer mit rundem Waschbecken, Spiegel, schwarzen Fliesen und Hängeleuchten.
  • Modernes Badezimmer mit schwarzer Dusche, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Helles Zimmer mit Wendeltreppe, Schreibtisch, Stuhl und zwei Fenstern.
  • Offene Schubladen unter einer Treppe mit einer Vase darauf, daneben ein geöffneter Schrank.

Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramablick über List

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis2.554.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.156,72 m2

  • Rooms

    Zimmer4

NeubauMeerblickSaunaTÜV - ZertifizierungSimatic Küche

+++MIETGARANTIE vertraglich zugesichert+++

Ein Architektonisches Juwel, dass es so kein zweites mal gibt, eine Ausstattung die keinerlei Wünsche offen lässt, und ein Grundriss, der durchdachter nicht sein könnte.

Die Alte Wache in List auf Sylt erstrahlt auf einem einzigartigen Grundstück, das die reiche Geschichte der nördlichsten Gemeinde Deutschlands trägt. Einst das Herz des Feuerwehrwesens der Insel, ist es heute ein exklusives Neubauprojekt im Stil der New Yorker Feuerwehr, das als Symbol für Gemeinschaft und Engagement der Bewohner von List steht.

Großzügige und abgedunkelte Fensterflächen, eingefasst in Holzrahmen, lackierte Stahlbalkone, Kupferbleche und Sichtbeton-Fassadenelemente sind nur weniger der vielen Details, die die Alte Wache so besonders machen.

Die Innenausstattung, designed und ausgewählt von der Hamburger Interior-Firma Bornhold machen auch hier deutlich, wie viel Aufmerksamkeit in Details geflossen ist.

Ob Sie den Tag auf Ihrer Panorama Dachterrasse, im Lounge- / Wohnbereich vor dem Panorama-Kamin ausklingen lassen, oder in der Studio-Küche Zeit mit der Familie verbringen; der Weinkühlschrank mit Push-to-Open oder die Geschirr-Wärmeschublade machen es möglich, dass auf nichts verzichtet wird und der Moment genossen wird.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2024
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
156,72 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
2.554.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MHK4O6K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern und Balkon.

Staffelgeschoss 

Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.
Mann im grauen Sakko steht draußen vor einem modernen Wohngebäude.

Philipp-Torben Hannigk

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.