Wohnen unter stählernen Dachsparren – Penthouse mit Weitblick
Großzügiges Dachgeschosswohnen mit individuellem Gestaltungskonzept
Über den Dächern der City West | Penthouse mit 3,80 m Deckenhöhe und Dachterrassen
Berlin-Charlottenburg, 10789
Preis2.699.000 €
Wohnfläche ca.242 m2
Zimmer5
In begehrter Lage der Berliner City West bietet dieses außergewöhnliche Penthouse die Möglichkeit, großzügiges Dachgeschosswohnen mit einem individuellen Gestaltungskonzept zu verbinden. Auf einer vorläufig angesetzten Wohnfläche von ca. 242 m² entsteht ein Zuhause, dessen Grundriss und wesentliche Ausstattungsdetails in Abstimmung mit dem Bauträger an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können.
Großzügige Raumhöhen und markante Stahlträger
Die Architektur lebt von ihrem besonderen Raumvolumen. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,80 m, großzügige Fensterflächen und die markante Stahlträgerkonstruktion verleihen den Räumen einen eigenständigen Charakter. Die Stahlträger können als architektonisches Gestaltungselement sichtbar bleiben oder auf Wunsch in ein ruhigeres Deckenkonzept integriert werden. Die vorhandenen Holzdecken werden im Zuge des Ausbaus zurückgebaut; Decken und Wände erhalten eine neue, zeitgemäße Gestaltung.
Wohnen und Essen mit Blick über die Dächer
Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 100 m², abhängig von der gewählten Grundrissvariante. Von hier aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick über die Dächer der City West. Ergänzt wird diese durch eine weitere, bereits genehmigte Aufdachterrasse mit ca. 14 m². Die Gestaltung des Zugangs zur oberen Terrasse, einschließlich der Treppe, wird gemeinsam mit dem Bauträger abgestimmt.
Private Rückzugsorte für individuelle Lebensentwürfe
Auch die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen. Eine mögliche Variante umfasst vier Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer. Je nach Planung können bis zu drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorgesehen werden. Denkbar sind beispielsweise eine Master-Suite mit eigenem Bad, eine großzügige Ankleide und zusätzliche Räume zum Arbeiten, für Gäste oder als private Rückzugsbereiche.
Ein Raum mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Ein architektonisches Merkmal ist das außergewöhnlich geschnittene Eckzimmer. Seine Nutzung kann im Rahmen des Ausbaukonzepts individuell festgelegt werden, etwa als Esszimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch alternative Nutzungen lassen sich abhängig von den technischen und baulichen Voraussetzungen prüfen.
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Für den Ausbau ist ein hochwertiger Ausstattungsstandard vorgesehen. Dazu zählen beispielsweise Eichenparkett in Fischgrätoptik oder als breite Dielen, Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren und moderne Bäder mit Materialien in Travertinoptik sowie Armaturen von Dornbracht, LAUFEN oder gleichwertiger Qualität. Eine Klimatisierung der Wohnräume ist ebenfalls vorgesehen. Die konkrete Materialauswahl und Ausführung werden im Rahmen des vereinbarten Budgets mit dem Bauträger abgestimmt.
Der direkte Aufzugszugang auf die Wohnebene unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Immobilie. Zugleich verbindet die Lage das großzügige Wohnen unter dem Dach mit der urbanen Infrastruktur der City West. Der Kurfürstendamm, der Breitscheidplatz und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Penthouse zu gestalten.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Penthouse
- Baujahr
- 2026
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 242 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 24 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort verfügbar
- Preis
- 2.699.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-QDXWZ4E
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 13.01.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 125 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10789
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Rankestraße liegt im Herzen der Berliner City West und verbindet urbanes Leben mit einer erstklassigen Infrastruktur. Der Kurfürstendamm mit seinen renommierten Geschäften und internationalen Marken befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, das KaDeWe, das Bikini Berlin und das Upper West.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Gastronomieszene aus. Das Le Faubourg begeistert mit moderner französischer Küche, das 893 Ryōtei in der Kantstraße mit kreativer japanischer Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Restaurants, stilvolle Cafés und Bars, die von internationaler Küche bis zu gehobener Gastronomie reichen.
Auch kulturell bietet die City West ein abwechslungsreiches Umfeld mit Theatern, Kinos und Galerien. Die Mischung aus etablierten Adressen, urbanem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kurfürstendamm ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Zoologischer Garten bietet zusätzliche U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalverbindungen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist je nach Verbindung in etwa 45 bis 65 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bei günstiger Verkehrslage rund 25 bis 35 Minuten.
Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Metropole mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Verkehrsanbindungen. Ein attraktives Umfeld für alle, die das urbane Leben der City West schätzen und zugleich einen großzügigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt suchen.
Grundrisse
Grundrissvorschlag - Nr. 1
Grundrissvorschlag - Nr. 2
Grundrissvorschlag - Nr. 3
Bodo Behmer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.