Sofort bezugsfrei: Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Garage
Karlsruhe-Südweststadt, 76137
Preis425.000 €
Wohnfläche ca.119 m2
Zimmer4,5
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggien befindet sich in zentraler Lage der beliebten Karlsruher Südweststadt. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum auf derselben Etage sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem separaten Essbereich und 3 weiteren Zimmern. Insgesamt 3 Zimmer bieten Zugang zur großen Loggia. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das vor einigen Jahren modernisierte Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Garderobe vervollständigen das Raumangebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage 537,39 €.
Eine eigene Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot um einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Immobilie mit langfristigem Potenzial.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 119 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 425.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7AJH9OQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.12.2033
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 105,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Karlsruhe-Südweststadt, 76137
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Karlsruher Südweststadt und verbindet eine zentrale Lage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Das Viertel zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter und seine hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof sind sowohl die übrigen Stadtteile als auch Ziele in der Region und darüber hinaus schnell und unkompliziert erreichbar.
Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel ein harmonisches Stadtbild verleihen. Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen Nahversorgung und ihrem besonderen städtischen Flair zählt die Südweststadt zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes.
Grundriss
1. Obergeschoss
Marija Riesterer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.