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  • Helles Wohnhaus mit spitzem Turmdach und roten Ziegeln, umgeben von Bäumen und Garten.
  • Wohnzimmer mit Holzboden, modernen Sesseln und Sofa, offener Durchgang zum Essbereich mit großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit bunten Sesseln, Sofa, Teppich, Lampen und großer Fensterfront.
  • Wohnzimmer mit Holzfußboden, Kaminofen, großem Fenster und zwei Sesseln an einem kleinen Tisch.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs braunen Stühlen, Glastürenschrank und moderner Deckenlampe.
  • Wohnzimmer mit gelben Sesseln, gestreiftem Sofa, Holzmöbeln und orangefarbenen Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit zwei grünen Sesseln, Holztisch, Gemälde und großer dunkler Schrank.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzboden, Teppichen und Lampe an der Decke.
  • Heller Flur mit Treppe, Teppichen, Sessel und Wandbildern, im Hintergrund eine Küche.
  • Gemütliches Zimmer mit Sofa, Schreibtisch, Holzstuhl und Dachfenster.
  • Helles Zimmer mit gelbem Sessel, Teppich, Schreibtisch, Regal und großen Fenstern.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen, Fenstern, Vorhängen und Wandspiegel.
  • Schlafzimmer mit orangefarbener Decke, Schreibtisch am Fenster und moderner Einrichtung.
  • Helle Landhausküche mit Holzmöbeln, Esstheke, Fenster und gefliesten Böden.
  • Modernes Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, WC, Dusche und gestreifter Tapete.
  • Modernes Bad mit weißem Waschbecken, rundem Spiegel, WC und großer Dusche auf Holzfußboden.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch, Holzofen, Grill und Heizstrahler, viele Pflanzen sichtbar.
  • Holztisch mit Bänken und Blumendekoration im Garten vor einem Wohnhaus.
  • Großes Wohnhaus mit Turmdach, rotem Ziegeldach und Garten, umgeben von Bäumen.
  • Großes Wohnhaus mit rotem Dach und Turm, umgeben von Garten und Bäumen.
  • Luftaufnahme von Häusern mit roten Dächern, umgeben von Bäumen und mit Blick auf einen See.
  • Mehrere Boote liegen an Stegen am Ufer eines Sees, Bäume im Hintergrund.

Maritimes Wohnen mit Wasserblick- ein idyllischer Rückzugsort mit garantiertem Erholungsfaktor

Schwielowsee-Ferch, 14548

  • Euro

    Preis1.350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.209 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.255 m2

  • Rooms

    Zimmer6

WasserblickMarina vor der HaustürAußenküche im GlaspavillonTerasseBalkonKaminvollausgestattete Einbauküche2 Duschbäderhistorische DielenbödenSauna mit separater Dusche2 Außenstellplätze

Dieses charmante maritime Landhaus direkt am Schwielowsee vereint historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort. Die sanierte Architektur fällt durch ihre helle Fassade, Natursteinelemente, ein rotes Ziegeldach und den markanten Turm auf.

Im Erdgeschoss sorgen über 4 Meter hohe Raumdecken für eine außergewöhnlich elegante, großzügige Atmosphäre. Historische Dielenböden, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume prägen das gesamte Innere. Ein Echtholzkamin im Wohnbereich sowie eine hauseigene Sauna bieten Entspannung, während der nahe See für Abkühlung sorgt. Draußen ergänzen eine Terrasse, ein Glaspavillon mit Außenküche, ein Geräteschuppen und zwei Stellplätze das Anwesen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1924
Grundstück ca.
1.255 m2
Wohnfläche ca.
209 m2
Nutzfläche ca.
30,57 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DNKHMJK

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.02.2034
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1924
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
67,19 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Schwielowsee-Ferch, 14548

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ferch ist vor allem durch seine Lage am Schwielowsee und die malerische Umgebung geprägt. Die Nähe zum Wasser, die bewaldeten Uferbereiche und die weitläufigen Landschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Ob ein entspannter Tag am See, eine Fahrradtour durch die umliegende Natur oder ein gemütlicher Ausflug in die Nachbarorte. Die Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Vorzüge eines naturverbundenen Lebensstils zu genießen.

Der Ort verfügt über einen gewachsenen Dorfcharakter und bietet eine angenehme Atmosphäre abseits der Hektik größerer Städte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Wohnumfeld darstellt.

Auch Berlin ist mit dem Regionalverkehr und dem Pkw gut und schnell erreichbar. Die Anbindung über die Regionalbahn sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Ferch ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Hauptstadt und das Umland. Damit ist der Standort auch für Pendler besonders attraktiv, die naturnah wohnen und zugleich die beruflichen Möglichkeiten der Metropolregion Berlin-Potsdam nutzen möchten.

Die Lage bietet besonders für Familien attraktive Vorteile: Mit der örtlichen Kita Birkenhain und der Ganztagsschule mit integrierter Kindertagesbetreuung im benachbarten Caputh befinden sich wichtige Betreuungs- und Bildungsangebote in der näheren Umgebung. Das Strandbad Ferch lädt in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden am Wasser ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor Ort. Ergänzt wird die familienfreundliche Infrastruktur durch die Busanbindung, die Ferch mit den umliegenden Ortsteilen verbindet und den Alltag auch ohne Auto erleichtern kann.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Heizraum, Kellerräumen, Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Untergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Terrasse und Eingang.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Zimmern, Bad, Galerie, Ankleide und Terrasse.

1. Obergeschoss 

1/3
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.

Elisabeth von Steynitz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.