• Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofas, Fernseher, Standuhr und großen Fenstern.
  • Große Terrasse mit Gartenmöbeln, mehreren Pflanzenkübeln und einem Baum neben dem Haus.
  • Große Terrasse mit Bank, Pflanzen und Bäumen, umgeben von grünem Bewuchs.
  • Heller Flur mit Statue, Glastüren, Gemälden und Holzvitrine in einem Wohnhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit grauen Sofas, Couchtisch und Essbereich im Hintergrund.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen und Blick ins Wohnzimmer einer Wohnung.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und Blumen auf der Arbeitsplatte.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Fernseher, großem Fenster und Bildern an der Wand.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Schreibtisch, grüner Pflanze und Fernseher.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, rechteckiger Badewanne und großem Spiegel.
  • Modernes Gästebad mit Steinwand, Spiegel, Toilette und kleinem Waschbecken.
  • Moderne Dusche mit grauen Fliesen, daneben Ablage mit Handtüchern und Lampe.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, weißem Vorhang und bunter Wandkunst.
  • Heller Flur mit Teppichboden, Bildern an den Wänden und einem kleinen Tisch am Ende.
  • Moderne Mehrfamilienhäuser mit dunkler Fassade und Treppe, umgeben von grüner Bepflanzung.
  • Eingang eines modernen Wohnhauses mit grauer Klinkerfassade, Treppe und Pflanzen.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit drei Garagen, bepflanztem Balkon und drei geparkten Autos davor.
  • Mehrere Autos parken vor Garagen eines Wohngebäudes, umgeben von Bäumen und Gehwegen.

Dein neues Zuhause im Bungalow-Stil auf 146 m² inkl. Garage

Heiligenhaus, 42579

  • Euro

    Preis475.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.146 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Attraktiver Terrassenbungalow146 m² Wohnfläche4 Zimmer - ausbaufähig zu 5 ZimmernGroßzügige WohnflächeIndividuell gestaltbar39 m² NutzflächeHochwertige EinbaukücheGarage inkl. StellplatzTop LageRuhige LageGute Anbindung an Autobahn und ÖPNVVorgarten frei gestaltbarJura-Marmor im Eingangsbereich

Willkommen zu unserem exklusiven Mega-Deal! Diese atemberaubende Terrassenbungalow-Wohnung in Heiligenhaus bietet luxuriöses Wohnen auf ganzer Linie. Mit großzügigen 146 qm Wohnfläche und 4 Zimmern wird hier Platz für die ganze Familie geboten.

Der ansprechende Grundriss verleihen dem Wohnbereich ein besonders großzügiges Ambiente. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnkomplex und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Hausgeld beträgt ca. 600 Euro im Monat, was für die gebotenen Annehmlichkeiten mehr als fair ist. Die Immobilie ist ab dem Herbst 2026 nach Absprache bezugsfrei und kann sofort Ihr neues Zuhause werden.

Mit einem Preis von 475.000 Euro bietet diese Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese luxuriöse Immobilie zu investieren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Ideal geeignet für junge Familien.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Als hochwertiger und moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen zur Verfügung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
1974
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
146 m2
Nutzfläche ca.
39 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
28 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Herbst 2026
Preis
475.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XTQFRKF

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.03.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1974
Endenergieverbrauch
179 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Heiligenhaus, 42579

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Makrolage: Grün wohnen – perfekt vernetzt im Städtedreieck

Heiligenhaus im Niederbergischen Land verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eingebettet in das Städtedreieck Düsseldorf – Essen – Wuppertal ist die Stadt ein geschätzter Rückzugsort für Pendler, Familien und Paare. Die hervorragende Anbindung über die A44 und A535 ermöglicht kurze Wege: Den Flughafen Düsseldorf (DUS) sowie die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 20 bis 25 Autominuten; auch die Essener City liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Der ÖPNV bietet mit mehreren Buslinien schnelle Verbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen (z. B. Hösel oder Velbert). Neben der wirtschaftsstarken Umgebung überzeugt Heiligenhaus durch einen hohen Freizeitwert: Ausgedehnte Wander- und Radwege wie der bekannte Panorama-Radweg Niederbergbahn bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Mikrolage: Ruhig, zentral & alles fußläufig

Die Wohnung liegt in einer angenehmen und gepflegten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Heiligenhauser Innenstadt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen für den Alltag:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone auf der Hauptstraße sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Bildung & Familie: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind sicher erreichbar.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Angertal sowie Grünanlagen im Umfeld laden zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein. Auch der Einstieg in das Radwegenetz der Region ist schnell erreicht.

Anbindung: Eine nahe gelegene Bushaltestelle verbindet Sie schnell mit dem Ortszentrum und den Nachbarstädten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und Fluren.

Erdgeschoss 

Ein Mann mit Brille und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.
Ein Mann mit Brille und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.

Dr. Daniel Jovanovic

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.