• Zweistöckiges Backsteinhaus mit Garage und Vorgarten, daneben weitere Reihenhäuser.
  • Heller Flur mit Holztür, Garderobenschränken und Heizkörper unter Fenster.
  • Leerer Raum mit weißen Fliesen, großen Fenster und Heizkörper, Wände teilweise gefliest.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, Durchgang zu weiterem Raum.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick auf Garten und Nachbarhäuser.
  • Leerer Raum mit Parkettboden und einer Treppe mit verziertem Geländer.
  • Badezimmer mit blauen Fliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken und geöffneter Holztür.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, Blick nach draußen.
  • Leerstehendes, helles Zimmer mit zwei großen Fenstern, weißem Heizkörper und kleinem Waschbecken.
  • Heller Raum mit Holzdecke, Dachschräge, Fenster und offener Tür zu weiterem Zimmer.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Blick auf Garten, Heizkörper unter den Fenstern, gefliester und Teppichboden.
  • Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Fenster und Heizkörper.
  • Balkon mit Blick auf einen grünen Garten und Bäume, darunter einige Wohnhäuser im Hintergrund.
  • Dreistöckiges Wohngebäude mit Balkonen und großem Garten im Vordergrund.

Immobilie verkauft

Aachen Haaren: Familienidyll mit Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Aachen-Haaren, 52080

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.107 m2

  • Land area

    Grundstück ca.533 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Das 1968 in Massivbauweise gebaute Reihenendhaus befindet sich in der wenig befahrenen Hofenburger Straße in Aachen Haaren. Das Grundstück ist 533 m² groß.

Nachdem Sie Ihr Auto bequem auf einem der beiden Außenparkplätze vor dem Haus geparkt haben, erreichen Sie Ihr neues Heim über einen gepflasterten Weg, welcher mit Sträuchern gesäumt ist. Hinter der Eingangstür finden Sie ein Gäste-WC und zur Rechten geht es über ein paar Stufen zum Esszimmer und der Küche. Das dahinterliegende große Wohnzimmer mit Balkon in nordwestlicher Ausrichtung ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit elektrischen Rollläden nachgerüstet.

Der Zugang zum Garten erfolgt über das Untergeschoss (Split-Level). Auch ein weiteres Badezimmer, der Heizungskeller und ein Vorratsraum sind auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das, mit Dusche und Badewanne ausgestattete Tageslichtbad. Das zu 50 % ausgebaute Dachgeschoss bietet freien Gestaltungsraum.

Die Hauselektrik, Fenster, sowie die Bäder und Böden sind aus dem Baujahr und somit sanierungsbedürftig. Eine Weiternutzung der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 ist möglich.

Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin.

Sie möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? Eine vollumfängliche Bewertung ist für Sie kostenlos.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1968
Etage
2
Grundstück ca.
533 m2
Wohnfläche ca.
107 m2
Nutzfläche ca.
40 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
10 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1968
Bezugsfrei ab
01.02.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XWK79TK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2010
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Aachen-Haaren, 52080

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt sehr ruhig aber trotzdem verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A4 und A44. Das Zentrum von Aachen ist in 5 Minuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Kindergärten, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande. Beste Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete. Aachen ist eine lebenswerte Universitäts-Stadt und im Herzen Europas.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Diele und Loggia.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Loggia und Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Zimmer, Terrasse, Diele, Heizung, Öltank und Bad.

Untergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Roman Becker
Roman Becker

Roman Becker

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.