• Doppelhaushälfte mit rotem Dach, Vorgarten und parkierten Autos in der Einfahrt.
  • Helles Wohnzimmer mit blauem Sofa, Essbereich, Pflanzen und Couchtisch auf hellem Teppich.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Essbereich, Pflanzen und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle Küche mit weißem Tisch, Eckbank, Kühlschrank und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Kleiderschrank, Nachttisch und Fenster.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, Fenster, Kommode, Fernseher und Blumen auf Holzfußboden.
  • Kleines Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und Fenster, helle Wände und Holzboden.
  • Kleines Schlafzimmer mit Bett, Regal, Spiegelkleiderschrank und einem Fenster.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dachfenster.
  • Garten mit grünem Rasen, Holzhaus, Gartenmöbeln und Holzzaun im Hintergrund.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln und angrenzendem Garten mit Rasen und Wäscheleinen.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Treppe nach oben, Garderobe und Spiegel an der Wand.
  • Garage mit Regalen, Autoreifen und gelagerten Haushaltsgegenständen.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Regalen, Fensterbank mit Pflanzen und Heizkörper.
  • Doppelhaushälfte mit rotem Dach, zwei Autos auf Einfahrt, Blumenbeet vorne.

Viele Zimmer für die Familie: 5-Zimmer-DHH in verkehrsberuhigter Lage

Steinfurt-Borghorst, 48565

  • Euro

    Preis340.942 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109 m2

  • Land area

    Grundstück ca.248 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Heizungsanlage vor 2 Jahren erneuert4 Schafzimmerheller Wohn-und Essbereichwettergeschützte Terrasseruhige LageGartenBadezimmer und Gäste-WCGaragepraktische Abstellräume

Dieses Massivhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche fünf Zimmer und steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 248 m².

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich: Die Straße ist als Ringstraße angelegt, sodass kein Durchgangsverkehr stattfindet und ausschließlich Anlieger die Straße befahren.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich, der über bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Die angrenzende Küche wurde vor rund fünf Jahren erneuert und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen ergänzen das Erdgeschoss.

Über eine geflieste Treppe erreicht man das Obergeschoss mit vier Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad.

Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert.

Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse.

Der Garten ist mit Rasenfläche und Weinreben pflegeleicht angelegt; ein Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.

Zum Objekt gehören eine direkt am Haus gelegene Garage mit Gartenzugang sowie zwei davor liegende Außenstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2002
Etage(n)
2
Grundstück ca.
248 m2
Wohnfläche ca.
109 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
340.942 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3REFXKF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.04.2032
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2002
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
53,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Steinfurt-Borghorst, 48565

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Steinfurter Stadtteil Borghorst in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt ist.

Die Straße ist als Ringstraße ohne Durchgangsverkehr ausgelegt – es verkehren ausschließlich Anlieger, was den Standort zu einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld macht.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Das Zentrum von Borghorst sowie das nahegelegene Einkaufszentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Für Pendler ist die Lage verkehrsgünstig: Über die Bundesstraße B54 ist Münster in rund 25 Minuten erreichbar, ebenso die niederländische Grenzregion. Der Bahnhof Borghorst bietet zusätzlich eine regelmäßige Zugverbindung in die Münsteraner Innenstadt. In der näheren Umgebung verlaufen zudem Rad- und Wanderwege durch die typische Münsterländer Parklandschaft.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Allzweckraum, WC, Diele und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und Flur.

1. Obergeschoss 

1/2
Haris Orucevic - Evernest-Lizenzpartner im Emsland
Haris Orucevic - Evernest-Lizenzpartner im Emsland

Haris Orucevic

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.