Großzügiger Altbau mit Balkon ins Grüne nahe Oranienplatz

Diese charmante Altbauwohnung vereint Großzügigkeit, Licht und klassischen Berliner Charakter – in begehrter Kreuzberger Lage.

Gelegen im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels, bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und geschütztem Rückzugsort. Bereits beim Betreten wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht: Das großzügige Wohnzimmer mit über 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einem wunderbaren Raumgefühl.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne des gepflegten Innenhofs – ein schöner Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Die separate Küche ist sowohl über die Diele als auch über einen charmanten Rundbogen vom Wohnbereich erreichbar und schafft damit eine offene Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie angenehmer Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach stilvollem Wohnen in zentraler Lage.

Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 203 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das unter Denkmalschutz stehende Altbauensemble mit seiner repräsentativen Fassade sowie dem begrünten Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit sowohl kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten als auch Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Lage in Kreuzberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins: lebendig, urban und zugleich voller grüner Rückzugsorte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.