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  • Helle Wohnküche mit Esstisch, Sofa, Küchenzeile und großen Fenstern, dekoriert mit Blumen.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen, Blumen, Uhr und Bildern an der Wand.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzleiterregal, großen Fenstern und Pflanzen auf Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit Sessel, großem Fenster, Spiegel und Zimmerpflanze auf Holzfußboden.
  • Modernes Badezimmer mit Holzleiter, Dusche, Teppich und Pflanzen im Vordergrund.
  • Modernes, schmales Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Wandspiegel und Holzschrank.

Urbanes Zwei-Zimmer-Apartment mit privatem Eingang nahe der Schweizer Straße

Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Nord, 60596

  • Euro

    Preis350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.43,5 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Begehrte Sachsenhäuser Lage nahe dem MainuferSanierter Mid-Century-Klassiker aus 1950Separater Zugang für maximale PrivatsphäreCa. 43,5 m² Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissModerne Küchenzeile mit Premium-MarkengerätenRuhiges Schlafzimmer mit EinbauschrankExklusiver Duschbereich mit begehbarer RegenduscheSeparate, stilvolle ToiletteDurchgehende FußbodenheizungHochwertiger ParkettbodenFeingeschliffene WandflächenElektrische Rollläden & VideogegensprechanlagePraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

In begehrter Sachsenhäuser Lage – nur einen kurzen Spaziergang vom Mainufer und der lebendigen Schweizer Straße entfernt – präsentiert sich dieses exklusive Zwei-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines aufwendig kernsanierten Anwesens.

Über einen separaten, privaten Zugang erreichbar, entfaltet sich auf ca. 43,5 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Ein konsequentes Farb- und Materialdesign, fein geschliffene Wandflächen und eine durchgehende Fußbodenheizung erzeugen ein behagliches und zugleich hochmodernes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küchenzeile samt hochwertigen Markengeräten. Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse, während die offene Raumstruktur das luftige Wohngefühl der Wohnung perfekt unterstreicht.

Das private Schlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten Einbauschrank für maximalen Komfort. Das angrenzende Badkonzept überzeugt durch ein exklusives Design mit begehbarer Regendusche sowie einer separaten Toilette.

Eine moderne Videogegensprechanlage und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses hochkarätige Immobilienangebot ideal ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Souterrain
Baujahr
1950
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
43,5 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2006
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XN9JB4Y

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.06.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1950
Endenergieverbrauch
108,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Frankfurt am Main-Sachsenhausen-Nord, 60596

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Sachsenhausen steht wie kaum ein zweiter Stadtteil Frankfurts für eine stilvolle Symbiose aus urbarer Dynamik, intimer Kiez-Atmosphäre und herausragender Lebensqualität. Gelegen am südlichen Mainufer verbindet das Viertel den mondänen Charme historischer Bausubstanz mit der unkomplizierten Eleganz moderner Metropolkultur.

Die weltbekannte Schweizer Straße liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das flanierbare Herzstück des Quartiers. Ob ausgewählte Boutiquen, traditionelle Feinkostläden, stilvolle Cafés oder exzellente Gastronomie – hier genießt man eine lebendige Nachbarschaftskultur mit echtem Manufaktur-Charakter. Entlang des nahegelegenen Museumsufers offenbart sich zudem eine kulturelle Dichte von internationalem Rang, gepaart mit dem unvergleichlichen Panoramablick auf die Frankfurter Skyline.

Trotz des ausgeprägten urbanen Flairs besticht die Lage durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur: Die weiten Uferpromenaden des Mains und der angrenzende Frankfurter Stadtwald laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Eine erstklassige Infrastruktur mit angesehenen Kitas, Schulen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreicht den hochinnovativen Familien- und Wohnkomfort.

Die Anbindung präsentiert sich ebenso souverän: Über ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sind die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten unkompliziert erreicht.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung im Erdgeschoss mit Schlaf-, Wohn-, Kochbereich, Bad und WC.

Erdgeschoss 

Mimi Schulze-Oechtering - Immobilienmaklerin Evernest in Frankfurt
Mimi Schulze-Oechtering - Immobilienmaklerin Evernest in Frankfurt

Mimi Schulze-Oechtering

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.