Einzigartiges Anwesen mit Eventlocation
Haupthaus mit Tenne, vermietete Einliegerwohnung und vielseitige Eventlocation mit umlaufender Terrasse
Historische Seele, moderne Visionen – ein Anwesen mit einzigartigem Charakter
Toppenstedt-Tangendorf, 21442
Preis1.190.000 €
Wohnfläche ca.329 m2
Grundstück ca.2.841 m2
Zimmer10
Dieses außergewöhnliche Haus vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und einer ganz besonderen Ausstrahlung. Mit viel Liebe zum Detail saniert, erzählt es seine eigene Geschichte und verbindet traditionelle Architektur mit zeitgenössischen Gestaltungselementen. Charaktervolle Materialien, beeindruckende Raumstrukturen und liebevoll erhaltene Details verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Persönlichkeit. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander und schaffen ein Ambiente, das inspiriert und Raum für individuelle Ideen eröffnet. Ein Haus mit Charakter, das sich deutlich von gewöhnlichen Immobilien abhebt und durch seine besondere Architektur und vielseitigen Möglichkeiten begeistert.
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Haupthaus mit historischer Tenne als Herzstück
Das Haupthaus begeistert mit seinem unverwechselbaren historischen Charme und der eindrucksvollen ehemaligen Tenne, die heute das Herzstück des Gebäudes bildet. Die offene Balkenlage, das freigelegte Ziegelmauerwerk und die charaktervollen Kassettenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Zeitgenössische Dielenböden und historischer Terrazzoboden setzen spannende Akzente und verbinden traditionelle Materialien mit moderner Gestaltung. Ein Haupthaus, das historische Architektur und zeitgemäße Eleganz auf einzigartige Weise vereint.
Die vermietete Einliegerwohnung ergänzt das Anwesen um eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang. Sie bietet Privatsphäre und ermöglicht eine unabhängige Nutzung innerhalb des besonderen Gesamtensembles. Ob als zusätzliche Einnahmequelle durch die bestehende Vermietung oder als langfristige Ergänzung des Nutzungskonzepts – die Einliegerwohnung schafft einen attraktiven Mehrwert.
Eventlocation über zwei Etagen mit Bulthaup-Küche
Die außergewöhnliche Eventlocation erstreckt sich über zwei Etagen und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zentraler Bestandteil des Raumkonzepts ist die hochwertige Bulthaup-Eventküche, die ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse, Veranstaltungen und besondere Begegnungen schafft. Ergänzt wird das besondere Raumkonzept durch das verglaste Kontor im Obergeschoss, das sich hervorragend als Arbeitsbereich oder für kreative Zwecke eignet. Darüber hinaus stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die individuelle Konzepte und unterschiedliche Veranstaltungsformate ermöglichen.
Umlaufende Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die sich rund um die Eventlocation erstreckt und den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Teilweise überdacht, bietet sie attraktive Möglichkeiten, Veranstaltungen ins Freie zu erweitern und Gästen ein besonderes Ambiente zu bieten.
Die charaktervolle Architektur, die offene Gestaltung und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen machen diesen Ort zu einer außergewöhnlichen Kulisse für kreative Ideen, besondere Begegnungen und individuelle Veranstaltungskonzepte.
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1912
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 2.841 m2
- Wohnfläche ca.
- 329 m2
- Nutzfläche ca.
- 694 m2
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 6
- Letzte Renovierung
- 2019
- Preis
- 1.190.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TBNKDTN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.11.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- 1912
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Toppenstedt-Tangendorf, 21442
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Tangendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Toppenstedt im Landkreis Harburg, verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung, weitläufige Landschaften und die Nähe zur Lüneburger Heide schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine komfortable Anbindung an Hamburg und weitere Ziele in der Metropolregion. Auch Lüneburg und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich in den benachbarten Orten, insbesondere in Salzhausen und Garstedt.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne – hier lässt sich das Leben im ländlichen Umfeld in vollen Zügen genießen. Tangendorf vereint damit eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Alexia Mogck
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.