• Moderne Balkonterrasse mit Sofa, Couchtisch, Pflanzen und Blick auf Gebäude im Hintergrund.
  • Großer, überdachter Balkon mit Glasgeländer und Blick auf Gebäude und Bäume.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Esstisch, großen Fenstern und Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und weißen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch, Stühlen, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Teppich, Pflanzen und Essbereich im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zur offenen Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Holzfußboden und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, großem Fenster und Holzdetails.
  • Helle, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Arbeitsflächen und großem Fenster.
  • Heller Flur mit weißer Tür, Spiegelschrank, Holzkonsole und großer grüner Zimmerpflanze.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür und hellem Holzfußboden.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, Zugang zu hellem Wohnraum durch große Schiebetüren.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Regal, Pflanzen und großem Fenster.
  • Heller leerer Raum mit Holzfußboden, Fenster und Vorhängen, weiße Wände.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Lampen und großem Fenster.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden, zwei großen Fenstern und weißen Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, großem Fenster und abstraktem Bild an der Wand.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einer Glastür zum Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, WC, Fenster und Dusche.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Fenster und weißer Tür, Blumentopf auf Fensterbank.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, großem Spiegel, Waschtisch, Handtuch und Orchidee.

Premium-Residenz am Kurpark – Stil, Eleganz und höchste Wohnqualität

Wiesbaden-Nordost, 65189

  • Euro

    Preis1.350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.140 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Top LageAufzugNeubauEinbaukücheKaminTop Ausstattungzwei BäderTiefgarageSmarthomeExklusiv

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark – in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – und vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, edlen Materialien und einem stilvollen Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zum weitläufigen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung sowie einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiesbadens.

Die Wohnung verfügt über drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein großzügiges Entrée sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die elegante Designerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus eines renommierten Bauträgers. Neben einer hochwertigen Bauausführung bietet das Gebäude einen barrierefreien Zugang, einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung sowie moderne Smart-Home-Technologie.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen, repräsentative Lage und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2022
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
140 m2
Nutzfläche ca.
10 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
12,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N8F4NCE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.07.2032
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
59,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wiesbaden-Nordost, 65189

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Wiesbadener Innenstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Hessische Staatstheater, das renommierte Kurhaus sowie der weitläufige Kurpark sind nur wenige Schritte entfernt und bequem fußläufig erreichbar.

In der direkten Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil dieser Lage unterstreichen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der gesamten Rhein-Main-Region.

Damit bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben, hoher Lebensqualität und einer dennoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer, Küche und Balkon.

Grundriss 

Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden
Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden

Arthur Schultek

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.