• Modernes, mehrstöckiges Wohngebäude mit Garten und Zaun bei sonnigem Wetter.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Esstisch, Holzboden und großen Fenstern.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch, großen Fenstern und Zimmerpflanzen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und weißen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Essbereich und mehreren Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Blick in die Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Holzfußboden und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und eingebauten Elektrogeräten.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Fenster, Pflanzen und offenem Regal mit Geschirr.
  • Heller Flur mit Holzboden, Pflanze, weißem Schrank, Konsole und rundem Spiegel.
  • Moderne Balkonterrasse mit Sofa, Couchtisch, Pflanzen und Ausblick auf Stadtgebäude.
  • Großer, überdachter Balkon mit Glasgeländer und Blick auf umliegende Gebäude bei sonnigem Wetter.
  • Moderne Balkonterrasse mit weißem Sofa, Holztisch, Pflanzen und Glasgeländer bei Tageslicht.
  • Großer Balkon mit Glasgeländer und Zugang zu einem hellen Wohnraum durch zwei große Glastüren.
  • Moderne Einbauküche mit Backofen, hellen Schränken und offenen Regalen.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Regal, Sessel, Pflanzen und großem Fenster.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern und beigen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, großem Fenster und abstraktem Bild an der Wand.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und großem Fenster, das nach draußen zeigt.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Lampen und großem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und zwei großen Fenstern zur Gartenseite.
  • Heller Flur mit offenen Wandregalen und Blick in ein weiteres Zimmer mit Fenster.
  • Helles Badezimmer mit großem Fenster, Duschkabine, Waschtisch und Pflanze auf der Ablage.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, weißer Tür, Fenster und Orchidee auf der Fensterbank.

Kurpark-Residenz der Extraklasse: High-End-Design & Smart Living im Herzen Wiesbadens

Wiesbaden-Nordost, 65189

  • Euro

    Preis1.470.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.140 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Top LageAufzugNeubauEinbaukücheKaminTop Ausstattungzwei BäderTiefgarageSmarthomeExklusiv

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien, eine helle Atmosphäre und einen stilvollen Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der ganztägig Sonne bietet und einen herrlichen Blick über die Dächer Wiesbadens eröffnet.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein großzügiges Entrée erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die hochwertige Designerküche ist bereits im Preis enthalten.

Ein Stellplatz für 20.000 € gehört selbstverständlich zum Objekt.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen, modernen Wohnhauses eines renommierten Bauträgers und bietet neben hochwertiger Bauausführung auch einen Aufzug und Smart-Home-Technologie.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die urbanes Wohnen, repräsentative Lage und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2022
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
140 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
12,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.470.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N8F4NCE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.07.2032
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
59,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wiesbaden-Nordost, 65189

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Wiesbadener Innenstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Hessische Staatstheater, das renommierte Kurhaus sowie der weitläufige Kurpark sind nur wenige Schritte entfernt und bequem fußläufig erreichbar.

In der direkten Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil dieser Lage unterstreichen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der gesamten Rhein-Main-Region.

Damit bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben, hoher Lebensqualität und einer dennoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohn-Essbereich und Balkon.

Grundriss 

Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden
Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden

Arthur Schultek

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.