• Moderne Balkonterrasse mit Sofa, Couchtisch, Pflanzkübeln und Ausblick auf Gebäude im Hintergrund.
  • Großer, überdachter Balkon mit Glasbrüstung und Blick auf Gebäude und Bäume.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Teppich, Couchtisch, Esstisch und großen Fenstern.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern, Parkettboden und weißen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holztisch, Esstisch, großen Fenstern und Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und weißen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holztisch, Esstisch, Pflanzen und großen Fenstern.
  • Heller Wohnraum mit Holzfußboden, großen Fenstern und Zugang zur offenen Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, großen Fenstern und Holzakzenten.
  • Helle, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Fenster und Arbeitsplatte.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Eingangstür, großem Schrank, Teppich und Pflanze im Topf.
  • Heller Eingangsbereich mit Holzboden und weißer Tür in einer Wohnung.
  • Moderne Loggia mit Glasgeländer und Zugang zu einem hellen Wohnraum durch große Fenstertüren.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Regal, Sessel, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Lampen und großem Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit zwei großen Fenstern und hellem Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Lampen, großem Fenster und Wandbild.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und großer Fenster-Tür zum Balkon.
  • Helles Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, WC, Dusche und weißer Einrichtung.
  • Helles Badezimmer mit Glasdusche, weißer Tür, Fenster und Topfpflanze auf der Fensterbank.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, großem Spiegel, Waschbecken und Holzkommode.

Premium-Residenz am Kurpark – Stil, Eleganz und höchste Wohnqualität

Wiesbaden-Nordost, 65189

  • Euro

    Preis1.350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.140 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Top LageAufzugNeubauEinbaukücheKaminTop Ausstattungzwei BäderTiefgarageSmarthomeExklusiv

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark – in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – und vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, edlen Materialien und einem stilvollen Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zum weitläufigen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung sowie einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiesbadens.

Die Wohnung verfügt über vier hervorragend geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein großzügiges Entrée sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die elegante Designerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus eines renommierten Bauträgers. Neben einer hochwertigen Bauausführung bietet das Gebäude einen barrierefreien Zugang, einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung sowie moderne Smart-Home-Technologie.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen, repräsentative Lage und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2022
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
140 m2
Nutzfläche ca.
10 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
12,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N8F4NCE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.07.2032
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
59,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wiesbaden-Nordost, 65189

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Wiesbadener Innenstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Hessische Staatstheater, das renommierte Kurhaus sowie der weitläufige Kurpark sind nur wenige Schritte entfernt und bequem fußläufig erreichbar.

In der direkten Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil dieser Lage unterstreichen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der gesamten Rhein-Main-Region.

Damit bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben, hoher Lebensqualität und einer dennoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bädern und Balkon.

Grundriss 

Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden
Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden

Arthur Schultek

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.