• Vorderansicht eines gelb-weißen Wohngebäudes mit großen Fenstern und Bäumen davor.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und zwei großen Fenstern.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern.
  • Heller leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und offener Tür.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern, Holzbalken und Zugang zu einem Nebenraum mit Leiter.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und sichtbaren Holzbalken an der Wand.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, Tür zu weiterem Raum mit Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Badewanne mit Dusche.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Wandheizung und Blick ins angrenzende Zimmer.
  • Kleiner Balkon mit Holzfußboden und Metallgeländer, Sonnenschein und blauer Himmel mit Wolken.
  • Treppenhaus mit Holztreppe und offen stehender Tür zu einem hellen Raum.

Historischer Charme - Modernes Wohngefühl! 3 Zimmer im renovierten Altbauklassiker in Bestlage!

Potsdam-Historische Innenstadt, 14467

  • Euro

    Preis475.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81,52 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Denkmal2 Schlafzimmergroße WohnkücheDielenböden - frisch abgezogenSichtfachwerkfrisch renoviertKernsanierung des gesamten Gebäudes 2009–2011FernwärmeanschlussDenkmalgerechte energetische SanierungHistorische Holzfenster dreifach verglastRaumhöhen zwischen ca. 2,85 und 2,95 Metern

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in der historischen Innenstadt von Potsdam.

Die denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und zeitgemäßer Ausstattung.

Die ca. 82 Quadratmeter große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, welche zum Entspannen und Träumen einladen. Die große Wohnküche bietet als zentraler Ort viel Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die frisch abgezogenen Dielenböden verleihen der Wohnung einen warmen und edlen Charakter, während das Sichtfachwerk für ein historisches Flair sorgt. Hier erleben Sie modernen Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Denkmal und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Potsdam, welche Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet.

Das barocke Typenhaus wurde zwischen 2009 und 2011 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Typisch für Häuser dieser Bauzeit sind die Raumhöhen bis zu ca. 2,95 Metern, welche ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln.

Besonderes Augenmerk lag auf der energetischen Optimierung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Anforderungen. Während die straßenseitige Fassade in ihrer historischen Gestalt erhalten blieb, wurden die Fenster (dreifach verglast) und die Gebäudehülle mit großem planerischem Aufwand energetisch ertüchtigt. Originale historische Bauteile konnten dabei bewahrt und zugleich auf einen modernen Energiestandard gebracht werden.

Das Ergebnis ist bemerkenswert: Der Energiebedarf des Gebäudes unterschreitet sogar den Wert des damaligen Referenzgebäudes deutlich. Ein außergewöhnlicher Wert für ein denkmalgeschütztes Gebäude dieser Epoche.

Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Immobilie ist bezugsfrei und steht Ihnen somit sofort zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und sichern Sie sich diese besondere Immobilie in der begehrten Lindenstraße.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von einem neuen Zuhause wahr werden zu lassen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1734
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
81,52 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
2,38 m2
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Preis
475.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4TABOZE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Potsdam-Historische Innenstadt, 14467

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Potsdam. Die Umgebung verbindet historisches Stadtbild, urbanes Leben, die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Kultur- und Parkanlagen der Landeshauptstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine besondere Kombination im Herzen Potsdams.

Die Potsdamer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Fachgeschäften ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Brandenburger Straße, das Holländische Viertel sowie der Alte Markt prägen das hochwertige und lebendige Umfeld dieser Adresse.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weltbekannten Schloss- und Parkanlagen von Sanssouci. Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität mit großzügigen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und einer architektonisch gewachsenen Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Berlin sowie in das gesamte Berliner Umland. Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.

Grundriss

Grundriss mit zwei Zimmern, Wohnküche, Bad, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.