Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon in Wolfenbüttel

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung eignet.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während die Wände verputzt sind. Der Bodenbelag im Flur wurde vor etwa drei Jahren erneuert und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Merkmal ist die Aufteilung des Badebereichs auf zwei separate Räume. Während ein Raum mit einer Badewanne ausgestattet ist, befinden sich die Toilette und weitere sanitäre Einrichtungen in einem separaten Raum. Dadurch wird eine praktische Nutzung auch bei mehreren Bewohnern ermöglicht.

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude wird über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Renovierungspotenzial:

Der derzeitige Baderaum ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Da die aktuellen Mieter ausziehen möchten, besteht die Möglichkeit, die anstehenden Renovierungsarbeiten im Anschluss durchzuführen und das Badezimmer individuell aufzuwerten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600€.