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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch, offenen Fenstern und Fernseher auf Holzschrank.
  • Heller Wohnraum mit Esstisch, Küchenzeile und TV auf Holzfußboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauer Eckcouch, rundem Couchtisch, TV und großem Fenster.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher.
  • Moderne offene Küche mit grauen Schränken, Elektrogeräten und Essbereich im Hintergrund.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür, Treppe nach unten und modernen Hängelampen.
  • Große, geflieste Dachterrasse mit Sitzmöbeln und Zugang zu einem modernen Zimmer.
  • Große Dachterrasse mit zwei Sitzbänken, Fliesenboden und Ausblick auf die Stadt.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, rosa Decke und großen Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderständer und großem Fenster mit Vorhang.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, großem Spiegel und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und Handtuchheizkörper auf Fliesenboden.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und Marmorfliesen.
  • Heller Flur mit weißer Tür, Kommode, rundem Spiegel und Fliesenboden.

Penthousewohnung im Maisonette-Stil

Bamberg, 96050

  • Euro

    Preis790.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.89,95 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ParkettMarmorDachterrasseTageslicht-BadezimmerGäste-WCTiefgarageKellerAufzug

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung sowie großzügigen Außenflächen.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank – ein harmonischer erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum wurde zudem geschickt unter der Treppe zur oberen Wohnebene integriert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Die Küche präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine hier verbaute Klimaanlage schafft im Sommer eine angenehme Abkühlung.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich in U-Form um die Wohnung legt und ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis bietet – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Marmorböden und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besonders exklusive und zeitlose Atmosphäre.

Besonderen Komfort bietet zudem der Aufzug, mit dem beide Etagen bequem erreichbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2021
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
89,95 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
790.000 €
Käuferprovision 
3,58% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KJTJOY6

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,58% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.03.2031
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Bamberg, 96050

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Hans-Schütz-Straße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Bamberg im modernen Wohnquartier Ulanenpark. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von neu entstandenen Wohnanlagen, Grünflächen sowie sozialen und medizinischen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Bamberger Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung.

Das Quartier Ulanenpark entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Besonders geschätzt werden die moderne Bebauung, die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur einer UNESCO-Welterbestadt mit vielfältigem kulturellem und gastronomischem Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Hans-Schütz-Straße zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Bambergs.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Diele und Treppe.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Küche, Wohn-/Essbereich und Terrasse.

3. Obergeschoss 

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Anna Wendel - Immobilienmaklerin Evernest Bamberg
Anna Wendel - Immobilienmaklerin Evernest Bamberg

Anna Wendel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.