• Reihenhaus aus rotem Backstein mit zwei geparkten Autos und Vorgarten.
  • Heller Flur mit weißen Fliesen, Holztüren und weißem Schrank, Deckenlampe sichtbar.
  • Heller Wohnbereich mit Sofa, Sessel, Wandregal, großem Fenster und Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen und weiß gefliestem Boden.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Herd, Esstisch und großem Fenster mit Gardinen.
  • Modernes, weiß gefliestes Bad mit Waschbecken, Spiegel, WC und Fenster.
  • Heller Flur mit Holztreppe und schwarzem Geländer, Türen führen zu weiteren Zimmern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, roter Wand, Spiegel-Schrank und großen Fenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit zwei Sofas, Schreibtisch, Computer und roter Wand mit bunten Bildern.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Regal auf dunklem Fliesenboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Holzschränken und Handtuchheizkörper.
  • Dachzimmer mit Bett, Relaxsessel und schrägem Fenster in orange-grauer Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Dachfenster, Bett, weißem Kleiderschrank und Regal an einer grünen Wand.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Schreibtisch und Computer unter einer grünen Dachschräge.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Heizkörper.
  • Vorderansicht eines Reihenhauses mit Eingang, Auto und Blumen im Vorgarten.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit rotbraunem Dach, umgeben von Gärten und parkenden Autos.
  • Garten mit Terrasse, Sitzgruppe und Sonnenschirm vor einem roten Backsteinhaus.
  • Terrasse mit Glastisch, Stühlen und großem Sonnenschirm neben grünem Garten.

Viel Platz für die Familie: Top-gepflegtes Reihenmittelhaus in Dortmund-Wickede

Dortmund-Wickede, 44319

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132,44 m2

  • Land area

    Grundstück ca.139 m2

  • Rooms

    Zimmer5

GartenTerrasseStellplatzBadezimmer mit Dusche und BadewanneGäste-WCDuschbad5-Zimmer

Suchen Sie ein liebevoll instand gehaltenes Zuhause für die ganze Familie?

Dieses im Jahr 2004 errichtete Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 139,00 m² und ist damit herrlich pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Raum zur individuellen Entfaltung, für Spielecken oder ein kleines Gartenparadies.

Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 132,44 m² sowie zusätzlichen praktischen Nutzflächen von ca. 42,60 m² findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, wovon 4 flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für den turbulenten und schönen Familienalltag.

Auch der morgendliche Komfort kommt nicht zu kurz: Neben dem Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne für entspannte Abende als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, gibt es ein weiteres separates Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC im Haus. Das kulinarische Zentrum bildet die voll ausgestattete Einbauküche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet.

Das einladende Wohn- und Esszimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie ohne Umwege direkt auf die Terrasse und in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden beim Grillen, während die Kinder geschützt spielen, und fangen Sie die maximale Anzahl an Sonnenstunden bis zum Abend ein.

Für Ordnung im Familienhaushalt ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Keller bietet großzügigen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug oder Vorräte. Ihr Auto parken Sie bequem auf den dazugehörigen Außenstellplätzen direkt am Haus.

Ein perfektes Nest, um sofort anzukommen und sich wohlzufühlen!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2004
Etage(n)
2
Grundstück ca.
139 m2
Wohnfläche ca.
132,44 m2
Nutzfläche ca.
42,6 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZMJKJA8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.03.2032
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
91,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Dortmund-Wickede, 44319

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten, angenehm ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage von Dortmund-Wickede. Geprägt durch ein gewachsenes, sicheres Nachbarschaftsumfeld und eine lockere Bebauung in einem reinen Wohngebiet, bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für Groß und Klein, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur verzichten müssen.

Der charmante Stadtteil Wickede bildet den perfekten Übergang zwischen vitalem Stadtleben und ländlicher Idylle. In der näheren Umgebung laden weitläufige Felder sowie das beliebte Naturschutzgebiet Wickeder Ostholz zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein – perfekt, um Kindern einen behüteten Aufwuchs im Grünen zu ermöglichen.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine erstklassige Nahversorgung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote sind ideal für den Familienalltag: Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die lokalen Haltestellen der Stadtbahn und S-Bahn gelangen Sie schnell, umweltfreundlich und direkt in die Dortmunder Innenstadt sowie in die Nachbarstadt Unna. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A1 sowie der Bundesstraße 1. Für Urlaubs- oder Geschäftsreisen bietet der unweit gelegene Flughafen Dortmund eine zusätzliche Mobilitätsoption, während das Wohngebiet selbst angenehm geschützt und ruhig abseits des direkten Verkehrsgeschehens liegt.

Hier verbindet sich naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit perfekten Bedingungen für eine optimale Flexibilität im Alltag.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Räumen für Heizung, Waschen und Keller sowie Flur und Treppe.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, WC und Treppe.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit einem Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer und Flur.

Dachgeschoss 

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Junger Mann im blauen Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Junger Mann im blauen Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Fazlija Kuc

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.