• Einfamilienhaus mit Garten und Zaun an einer ruhigen Straße, daneben weitere Wohnhäuser.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten, Einfahrt und umliegenden Grundstücken an einer Straße.
  • Garten mit Blumen, überdachtem Weg und Holzunterstand mit gestapeltem Brennholz.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch, Stehlampe und großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Einbauküche mit Tresen und zwei Barhockern in einem hellen Raum mit Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Holztisch, Kaminofen und großem Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Schlafzimmer mit Teppich, Bett, Nachttisch, Schreibtisch und zwei Fenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Laminatboden und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Leeres, helles Badezimmer mit Fliesen, Fenster, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper.

Stilvoll wohnen in Völkenrode – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Braunschweig-Völkenrode, 38112

  • Euro

    Preis350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Land area

    Grundstück ca.679 m2

  • Rooms

    Zimmer5

zwei Badezimmer zzgl. Gäste-Wczwei GaragenGartenBalkonkraftwerk/ SolarthermieDielenfußboden/ Laminatteilw. 3-fach verglaste FensterKaminAußenrolllädenAbstellraumGartenpumpe2005 umfangreich renoviert

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Braunschweig-Völkenrode erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 679 m². Mit rund 117 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen. Neben einem 2005 erneuerten Dach wurden unter anderem die Elektrik, die Dämmung sowie weitere wesentliche Bauteile modernisiert. Dielen- und Laminatböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während der Kamin an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein Balkonkraftwerk sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Zweifach und teilweise sogar schon dreifach verglaste Fenster sowie Außenrollläden tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.

Der zusätzliche Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine praktische Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1951
Etage(n)
1
Grundstück ca.
679 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C3JXWCA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.08.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1951
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
226,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Braunschweig-Völkenrode, 38112

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Braunschweiger Ortsteil Völkenrode. Das familienfreundliche Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Die Braunschweiger Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A391 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Arbeitszimmer und Abstellräumen.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmern, Flur, Bad und Dachboden.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen und Treppenaufgang.

Kellergeschoss 

1/3
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.