• Ein Einfamilienhaus mit Garten, gepflasterter Einfahrt und schwarzem Auto vor dem Haus.
  • Flur mit Treppe, Garderobe mit Jacken und Schuhen, Kommode und Blick in angrenzende Zimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Essbereich, großem Fenster und hellem Holzboden.
  • Helles Wohnzimmer mit grünem Sofa, Holztisch, Kamin und Blick ins Esszimmer.
  • Helle Küche mit grauen Schränken, Kücheninsel, Barhockern und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Glasdach, Ecksofa, Sessel, Couchtisch und Regalen.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und großem Spiegel, daneben ein Fenster.
  • Heller Flur mit Teppich, Treppe und zwei offenen Türen zu Schlafzimmern.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Schreibtisch und hölzernen Möbeln, Teppich auf Holzboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, zwei Fenstern und schräger Decke.
  • Rundes Fenster mit Holzrahmen in einer Holzvertäfelung, daneben ein Treppengeländer.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch, großem Fenster und blauen Vorhängen.
  • Esszimmer mit gedecktem Tisch, vier Stühlen und Blick zur angrenzenden Küche.
  • Moderne schwarze Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, offenem Fenster und Hängelampe.
  • Moderne Küche mit Fenster, schwarzer Einrichtung und einer Obstschale auf der Theke.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, gemusterter Tapete, Nachttischen und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher an der Wand und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
  • Modernes kleines Bad mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Holzschrank.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Garderobe und Sichtfenster zur Küche.
  • Grüner Garten mit Liegestuhl, Gartentisch, Stühlen und großem Sonnenschirm auf einer Terrasse.
  • Terrasse mit Tisch, Stühlen, Obstkorb und Blumen vor gelbem Haus.
  • Gepflasterter Hof mit geschnittener grüner Hecke und einem Wohnhaus im Hintergrund.
  • Einfahrt mit grauem Tor, Ziegelpfeiler und grünem Gartenzaun, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Family-friendly multi-generational ensemble with versatile usage possibilities

Potsdam-Bornstedt, 14469

  • Euro

    Preis1.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.188 m2

  • Land area

    Grundstück ca.978 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Two separate housesApprox. 109 m² living space Main HouseApprox. 79 m² living space (Bungalow)4–5 rooms in the Main House3 rooms in the BungalowSuitable for multi-generational livingFireplaceAir-conditioned conservatoryGarageBasementQuiet green surroundingsExcellent public transport connections

In one of Potsdam’s most pleasant residential locations, on Kirschallee in Bornstedter Feld, a distinctive property ensemble awaits you: A classic single-family house from the 1970s with approx. 109 m² of living space, together with a separate bungalow (built in 1994) offering around 79 m², situated in the quiet rear section of the property.

This combination creates exceptionally flexible usage possibilities – ideal for families, multi-generational living concepts, or combining living and working under one roof.

The single-family home features four rooms and offers a clear, family-oriented floor plan. The centerpiece is the air-conditioned conservatory, which extends the living area and creates a bright retreat in every season.

A fireplace in the living area adds further comfort and enhances the warm, inviting atmosphere of the house. The building is fully basemented, providing valuable additional space for hobbies, storage, or household functions.

The house is currently still occupied but will be delivered vacant by agreement – a clear advantage for owner-occupiers who value planning security.

The bungalow offers three rooms and is designed on one level, making it suitable for age-friendly living. It has previously been successfully rented via Airbnb and is well suited for: • Separate rental (e.g., to generate additional income) • Office or practice space in a quiet setting • Guest house or living space for adult children • Multi-generational living with spatial independence (single-level bungalow)

The clear separation of the two buildings ensures privacy while offering long-term flexibility.

The property also includes a garage as well as additional parking spaces on the plot – a noticeable everyday convenience.

The main house provides a solid structural foundation and leaves room for individual modernization, energy optimization, and architectural refinement according to personal preferences and needs.

Conclusion: A versatile property ensemble with rare appeal: Two residential units, numerous usage scenarios, a family-friendly location, and attractive development potential – a home with perspective and creative freedom.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Etage(n)
2
Grundstück ca.
978 m2
Wohnfläche ca.
188 m2
Nutzfläche ca.
55 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZQFNC8X

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.03.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
89,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Potsdam-Bornstedt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Welcome to Bornstedter Feld – one of Potsdam’s most dynamic yet relaxed residential districts. Here, urban living meets expansive green spaces, and modern infrastructure blends with a genuine sense of community.

Families particularly appreciate the short distances: childcare facilities, schools, playgrounds, shops, and medical services are all conveniently accessible – many of them within walking or cycling distance. At the same time, nature begins almost at your doorstep. Parks, open fields, and walking paths invite you to enjoy outdoor activities, meet neighbors, and slow down from everyday life.

The connectivity is excellent. Whether heading to Potsdam’s city center, Berlin, or commuting to work, tram and bus lines as well as fast road connections make Bornstedter Feld a location that offers real everyday convenience.

The neighborhood is shaped by a young and vibrant community, modern architecture, and a noticeable sense of future development. It is a place where children grow up safely, neighbors know one another, and where many people feel they have truly arrived.

Bornstedter Feld – a neighborhood for people who don’t just look for quality of life, but truly live it.

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.