Viel Platz für Sonnenanbeter und Familien. 4 Zimmerwohnung + Garage + Balkon in Heidhausen
Essen-Heidhausen, 45239
Preis370.000 €
Wohnfläche ca.95 m2
Zimmer4
Willkommen in Heidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Hier erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm, die ideal für Sonnenanbeter und Familien geeignet ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große Sonnenbalkon mit 18 qm, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die offene moderne Küche und das neue Badezimmer aus dem Jahr 2024 bieten höchsten Komfort und modernes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die mit Parkettboden oder Teppich ausgestattet sind und viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein großer Kellerraum sorgen zusätzlichen für Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Grill und einer bezaubernden Feuerstelle zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Diese schöne Immobilie in Heidhausen steht voraussichtlich zum Ende des Jahres zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 95 m2
- Nutzfläche ca.
- 8 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 18 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab
- 01.12.2025
- Preis
- 370.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3OBNXYY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.11.2027
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 125 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Essen-Heidhausen, 45239
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Hoch hinaus: In Heidhausen liegt der höchste Punkt Essens. Der Stadtteil grenzt an Velbert, Kettwig, Kupferdreh und Werden. Rund 75% von Heidhausen sind Grünfläche, Waldungen oder landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das prägt den Stadtteil bis heute. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Grundriss
1. Obergeschoss
Sabrina Adam
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.