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Viel Platz für Sonnenanbeter und Familien. 4 Zimmerwohnung + Garage + Balkon in Heidhausen

Essen-Heidhausen, 45239

Euro

Preis370.000 €

Living space

Wohnfläche ca.95 m2

Rooms

Zimmer4

Großzügige Wohnfläche von 96qmOffene moderne KücheNeues Badezimmer (2024)3 SchlafzimmerParkettbodenGroßer Sonnenbalkon (18qm)AufzugFahrradkeller und WaschkücheGroßer KellerraumGarage + StellplatzGepflegte WohnanlageParkähnlicher GemeinschaftsgartenRuhige und beliebte Lage im Essener SüdenOptimale Infrastruktur

Willkommen in Heidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Hier erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm, die ideal für Sonnenanbeter und Familien geeignet ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große Sonnenbalkon mit 18 qm, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die offene moderne Küche und das neue Badezimmer aus dem Jahr 2024 bieten höchsten Komfort und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die mit Parkettboden oder Teppich ausgestattet sind und viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein großer Kellerraum sorgen zusätzlichen für Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Grill und einer bezaubernden Feuerstelle zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne Immobilie in Heidhausen steht voraussichtlich zum Ende des Jahres zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1971
Etage
1
Wohnfläche ca.
95 m2
Nutzfläche ca.
8 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
18 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Preis
370.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3OBNXYY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.11.2027
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Essen-Heidhausen, 45239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hoch hinaus: In Heidhausen liegt der höchste Punkt Essens. Der Stadtteil grenzt an Velbert, Kettwig, Kupferdreh und Werden. Rund 75% von Heidhausen sind Grünfläche, Waldungen oder landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das prägt den Stadtteil bis heute. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Sabrina Adam
Sabrina Adam

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.