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  • Luftaufnahme von Wohngebäuden am Seeufer mit Yachthafen und Booten im Wasser.
  • Heller Balkon mit Tisch, Stuhl, einem Obstteller und einem Getränk, Blick auf Bäume und See.
  • Helles Wohnzimmer mit blauem Sofa, Teppich, Couchtisch und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helle Küche mit Kochinsel, Spüle, Kaffeemaschine und Sitzbank an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit langem Waschtisch, Spiegel, Handtuchhalter und gefliestem Boden.
  • Großer Garten mit Pool, Liegen und Sonnenschirmen neben einem See mit Bootssteg.
  • Luftaufnahme von Wohngebäuden, einer Terrasse mit Sonnenschirmen und einem Strand am See.

Auszeit mit Panorama: Ferienappartement mit direktem Müritzblick

Waren (Müritz), 17192

  • Euro

    Preis395.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Fußbodenheizung in allen WohnräumenHeller Wohn- und EssbereichModerner, durchdachter GrundrissBalkon mit direktem MüritzblickTop-Lage in erster Reihe zum WasserKomplett möbliertes FerienappartementAufzug für komfortablen ZugangVermietung durch Betreiber vor OrtRundum-sorglos für EigentümerAttraktive Einnahmen möglichWellnessbereich in der AnlageAußenpool mit Blick auf die MüritzRestaurant direkt Nebenan

Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen – dieses stilvolle Ferienappartement vereint genau das, was die Mecklenburgische Seenplatte so besonders macht: Ruhe, Natur und ein exklusives Wohngefühl direkt an der Müritz.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Anspruch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur.

Das absolute Highlight eröffnet sich mit dem Zugang zum Balkon: Ein unverbaubarer Blick auf die Müritz begleitet Sie hier zu jeder Tageszeit – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zu stimmungsvollen Abendstunden am Wasser.

Die Einbettung in die hochwertige Appartementanlage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein professioneller Betreiber vor Ort übernimmt die Vermietung und Betreuung, sodass Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Konzept profitieren. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für alle, die Erholung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgt der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz laden ganzjährig zum Entspannen ein. Ein Restaurant direkt in der Anlage ergänzt das Angebot und bietet kulinarische Momente mit Seeblick.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz – zusätzlich für 15.000 € erwerbbar – ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser – und profitieren Sie gleichzeitig von einer der gefragtesten Ferienlagen der Region.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2020
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze
1
In sozialem Erhaltungsgebiet
Nein
Preis
395.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3JHRZO9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.08.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
75,76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Waren (Müritz), 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in erstklassiger Wasserlage von Waren (Müritz) – eingebettet zwischen der Müritz und der ruhigen Feisneck. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Ufer prägen die Lage. Auch der Müritz-Nationalpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Die charmante Altstadt von Waren (Müritz) mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und rundet die attraktive Lage ideal ab. Eine Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl.

Grundriss

Grundriss mit Küchenbereich, Wohnbereich, Schlafbereich, Bad, HWR und Balkon.

Obergeschoss 

Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.