Immobilie verkauft
Bad Homburg: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Lift direkt am Kurpark
Bad Homburg vor der Höhe, 61348
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.94 m2
Zimmer3,5
Zum Verkauf steht eine exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Premiumlage von Bad Homburg – direkt am Kurpark. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Gründerzeit-Immobilie und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss überzeugt diese Einheit durch eine helle, offene Raumgestaltung, große Dachflächenfenster und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Bad Homburgs.
Über einen Personenaufzug ist die dritte Etage bequem erreichbar, von hier führt ein kurzer Treppenaufgang in die Wohnung im Dachgeschoss.
Beim Betreten der stilvollen Dachgeschosswohnung eröffnet sich zunächst ein großzügiges halbes Zimmer, das durch seine Größe und Lage auch ideal als Home-Office genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der dank mehrerer Dachflächenfenster durch seine Helligkeit besticht – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.
Das gepflegte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das angrenzende Balkonzimmer – ebenfalls lichtdurchflutet – mit seiner großzügigen Fensterfront und der direkten Verbindung zur Dachterrasse auch in kälteren Monaten ein gemütlicher Rückzugsort ist.
Die Dachterrasse, vom Balkonzimmer aus begehbar, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick über die Dächer ein – ob bei Sonnenaufgang mit dem ersten Kaffee oder zum Ausklang eines langen Tages.
Ausstattung im Überblick: • 3,5 Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial • Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Dachfenster • Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte • Ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC • Ausbau- und Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnträume • Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung • Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert (Doppelparker) • Historisches Ambiente durch denkmalgeschütztes Wohnhaus • Aufzug bis zum 3. OG – nur wenige Stufen bis zur Wohnung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in begehrter Lage suchen – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Genießen Sie die Ruhe des Kurparks und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt, Gastronomie und Kultur.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1869
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 94 m2
- Nutzfläche ca.
- 5 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CNNA6K6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 5.11.2030
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1979
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 127,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bad Homburg vor der Höhe, 61348
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Bad Homburgs – direkt an der Kaiser-Friedrich-Promenade, unmittelbar am Kurpark. Diese exklusive Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit historischer Eleganz und natürlicher Ruhe.
Der weitläufige Kurpark – eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Spazierwegen, Wasserspielen und dem berühmten Kaiser-Wilhelms-Bad – liegt direkt vor der Haustür und bietet Ihnen täglich Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau.
Die Innenstadt von Bad Homburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an gehobener Gastronomie, eleganten Boutiquen, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – etwa das Kurtheater, das Schloss Bad Homburg oder regelmäßig stattfindende Veranstaltungen im Kurhaus.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Frankfurt am Main – ob mit dem Auto über die A5/A661 oder bequem mit der S-Bahn. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Eine absolute Spitzenlage, die gleichermaßen durch Ruhe, Natur und städtisches Leben überzeugt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem kultivierten Umfeld suchen
Grundriss
Dachgeschoss
Manolya Akcan
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.