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  • Modernes Wohnzimmer mit großer grauer Eckcouch, Couchtisch und Blick auf Balkon und Nachbargebäude.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, grauen Sofas, großem Fenster und Holzboden.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Aussicht ins Grüne.
  • Wohngebäude mit mehreren Etagen, umgeben von vielen grünen Bäumen und blauem Himmel.
  • Eingangsbereich mit Holztür, Kommode, Spiegel und Deko-Giraffenfiguren auf hellem Boden.
  • Flur mit Blick ins Wohnzimmer mit Sofa und in eine helle Küche mit Holzboden.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitplatte und Elektrogeräten.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holztresen, Kaffeemaschine, Toaster und Blick ins Esszimmer.
  • Modernes, weiß gefliestes WC mit kleinem Waschbecken und Spiegel.
  • Heller Flur mit Holzboden, Türen und Blick in ein Schlafzimmer mit Bett.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Fernseher und Zugang zu einem Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und runder Dusche.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, Fenster, grauen Vorhängen und Bild von einem Elefanten an der Wand.
  • Eingang zu einem Wohngebäude mit Briefkästen und Glas-Doppeltür, umgeben von Pflanzen.
  • Moderner Aufzug mit Edelstahlwänden und beleuchtetem Bedienfeld.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, davor eine große Grünfläche und einige Bäume.

Wohnqualität mit Blick in den Taunus – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit besonderen Extras

Friedrichsdorf-Seulberg, 61381

  • Euro

    Preis249.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.72 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 ZimmerCa. 72 m² Wohnfläche6. ObergeschossAufzugLichtdurchflutete RäumlichkeitenStäbchenparkettGroßzügiger WestbalkonModerne EBK mit DurchreicheModernes BadezimmerSeparates Gäste-WCDurchdachter GrundrissGepflegtes Mehrfamilienhaus

In angenehmer, naturnaher Lage und zugleich mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung präsentiert sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehm behagliche Wohnatmosphäre prägen das Gesamtbild der Wohnung. Da die Immobilie zeitnah frei wird, eignet sie sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügig gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Ablagemöglichkeiten bietet. Bereits von hier öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohnbereich und vermittelt einen ersten Eindruck von der hellen und freundlichen Raumwirkung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins Freie frei. Helligkeit, angenehme Raumproportionen und die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Unmittelbar an den Wohnbereich schließt sich die separate Küche mit moderner Einbauküche an. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Wohnbereich miteinander, sorgt für kurze Wege und schafft gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den privateren Bereich der Wohnung. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer lässt sich je nach persönlicher Lebenssituation flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Platzverhältnisse und verfügt über ein besonderes Detail: Eine eigene Fenstertür ermöglicht von hier aus ebenfalls den direkten Zugang zum Balkon.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die im Alltag zusätzlichen Komfort bieten. Der gepflegte Gesamtzustand, die angenehme Helligkeit und die ausgewogene Raumaufteilung setzen sich durch die gesamte Wohnung fort und schaffen ein stimmiges Wohngefühl, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage(n)
6
Wohnfläche ca.
72 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2021
Preis
249.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C8837QY

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.12.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
1969
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Friedrichsdorf-Seulberg, 61381

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Seulberg ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Friedrichsdorf und überzeugt durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter sowie die Nähe zur Natur. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Friedrichsdorf und die umliegenden Städte des Hochtaunuskreises.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Struktur geprägt. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spielplätze und Sportangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität insbesondere für Familien.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sind in Seulberg und im nahegelegenen Friedrichsdorfer Zentrum vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über den S-Bahnhof Seulberg besteht eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, während die umliegenden Städte des Taunus auch mit dem Pkw schnell erreichbar sind.

Insgesamt vereint Friedrichsdorf-Seulberg ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet – eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Frau mit braunen Haaren im Blazer steht vor einer Glastür in einem modernen Raum.
Frau mit braunen Haaren im Blazer steht vor einer Glastür in einem modernen Raum.

Elisabeth Malik

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.