Immobilie verkauft
Lebensnah & barrierefrei – 2-Zimmer-Wohnung mit doppeltem Balkon-Genuss
Aachen-Laurensberg, 52072
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.60 m2
Zimmer2
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Ihnen Raum gibt – zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit den Dingen, die Ihr Leben leichter und schöner machen: zwei Balkone, ein offener Wohnbereich und ein Umfeld, in dem Sie sich gut aufgehoben fühlen können.
Warum diese Wohnung genau die richtige für Sie sein könnte:
Sie genießen ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, das zum Mittelpunkt Ihres Alltags wird.
Die Küche ist integriert – so können Gespräche und Begegnungen beim Kochen ganz natürlich entstehen.
Zwei Balkone schenken Ihnen morgens die Sonne und abends den Ausblick ins Freie.
Ein freundlicher Parkettboden sorgt für Wärme und Beständigkeit.
Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug wohnen Sie bequem in jeder Lebensphase.
Mit Fernwärme heizen Sie zuverlässig und effizient.
Physiotherapie im Haus – Gesundheit direkt vor der Tür.
Und wenn Sie möchten: die Option auf betreutes Wohnen – Sicherheit, ohne auf Selbstbestimmung zu verzichten.
Diese Wohnung ist kein Ort für Übertreibungen. Sie ist ehrlich, klar und lebensnah – ein Platz, an dem Sie sich jeden Tag zu Hause fühlen können. Genau das macht sie so wertvoll.
Möchten Sie dieses Gefühl einmal selbst erleben? Dann freue ich mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 60 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon ca.
- 2,3 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QJ3R8OB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 05.03.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Laurensberg – wo Lebensqualität zuhause ist
Stellen Sie sich einen Wohnort vor, der Ihnen die Ruhe des Grünen schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt. Genau das macht Laurensberg aus – ein Vorort, der nicht nur charmant klingt, sondern tatsächlich Ihr Alltagserlebnis bereichert.
Gelegen am westlichen Rand Aachens, leben Sie hier umgeben von gepflegten Gärten, historischen Gebäuden und viel Natur. Das bedeutet: Sie genießen ländliche Idylle, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Und weil die Lage zählt, hier die wichtigsten Wege auf einen Blick – alle so kurz, dass Ihr Alltag einfach leichter wird:
Kindergarten: nur ca. 550 m
Grundschule: ca. 750 m
Weiterführende Schule: ca. 850 m
Supermarkt: ca. 650 m
Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m
Hauptbahnhof Aachen: ca. 4,9 km
Laurensberg überzeugt außerdem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten sind Sie im Aachener Zentrum, und über die Autobahnen erreichen Sie schnell Köln, Düsseldorf oder Brüssel. Ein klarer Vorteil – ob für Pendler, Vielreisende oder Menschen, die gerne flexibel bleiben.
Auch für Freizeit und Kultur ist gesorgt: das nahegelegene Schloss Rahe mit seiner Parkanlage, Spaziergänge durch Wälder oder Ausflüge ins Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande machen Ihr Zuhause zum Ausgangspunkt für Erlebnisse.
Kurz gesagt: In Laurensberg bekommen Sie beides – Ruhe und Rückzug im Alltag, gleichzeitig aber die Sicherheit, bestens angebunden und versorgt zu sein. Genau diese Balance macht den Standort so begehrt und zu einer Investition, die Sie langfristig schätzen werden.
Grundriss
Grundriss
Immobilie verkauft
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Florian Reusch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.