• Weißes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und bepflanzten Randsteinen bei sonnigem Wetter.
  • Überdachte Terrasse mit grauen Steinfliesen und Blick auf einen Garten mit Rasen und Sträuchern.
  • Modernes Einfamilienhaus mit heller Klinkerfassade und schwarzem Dach an einer ruhigen Straße.
  • Helles Einfamilienhaus mit weißer Klinkerfassade, dunklem Dach und gepflegtem Vorgarten.
  • Modernes, zweistöckiges Haus mit hellen Ziegeln, dunklem Dach und angegliederter Garage an einer ruhigen Straße.
  • Heller Eingangsbereich mit weißen Türen, Fliesenboden und Treppe mit schwarzem Geländer.
  • Helles Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und weiß gefliesten Wänden.
  • Leerer Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und gefliester Küchenwand.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, Treppe und Zugang zur Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fliesen, weißen Wänden und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Heller, leerer Wohnraum mit Fliesenboden, Kaminofen und großen Fenstern zum Garten.
  • Flur mit zwei Holztüren, Treppengeländer und dreieckigem Fenster am Ende.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weißer Wand und Doppeltür zu einem kleinen Balkon.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, schräger Decke, runder Lampe und Doppeltür zum Balkon.
  • Kleiner, leerer Raum mit schräger Decke und Dachfenster, weiße Wände, dunkler Boden.
  • Leeres Zimmer mit weißer Wand, Holztür, Durchgang und runder Deckenleuchte.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Fliesen, Fenster im Hintergrund.
  • Unausgebauter Dachboden mit schrägen Wänden, Heizungsanlage und einer Öffnung im Boden.
  • Heller Flur mit grauen Fliesen, zwei Türen und einer Treppe nach oben.
  • Leerer Raum mit grauen Fliesen, kleinem Fenster, Heizkörper und drei Schränken.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden, Heizung und einem kleinen Fenster.
  • Leerer Raum mit grauen Fliesen, weiß gestrichenen Wänden, kleinem Fenster und Heizkörper.

Immobilie verkauft

Ruhiges Wohnen im Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Viersen!

Viersen, 41751

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.150 m2

  • Land area

    Grundstück ca.512 m2

  • Rooms

    Zimmer4

3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 Gäste-WCAlarmanlageDoppeltverglaste FensterBodentiefe Fenster mit kleinem AustrittElektrische Jalousienca. 2,40m hohe DeckenKamin im ErdgeschossGarten mit Süd-West TerrasseBeleuchtete Überdachung mit SichtschutzVollausgebauter KellerGaragenstellplatz und zwei AußenstellplätzeFußbodenheizungWeitere Ausbaufläche im Dachboden

Dieses besonders hochwertige und idyllisch gelegene Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Mit seinen fünf geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zudem steht Ihnen ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Besondere Highlights dieses Hauses sind die bodentiefen Fenster, welche in der gesamten Immobilie für genügend Lichteinstrahlung sorgen sowie der Kamin im großzügigen Wohnzimmer, der sowohl für behagliche Wärme als auch für eine angenehme Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gepflegten Garten mit Süd-West-Terrasse und beleuchteter Überdachung mit Sichtschutz. Hier können Sie das gute Wetter mit Familie und Freunden genießen.

Über die schwarze Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich weitere drei Zimmer befinden. Diese lassen sich durch die gute Grundrissgestaltung flexibel nutzen.

Der voll ausgebaute Keller bietet neben einem Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner auch noch einen Raum mit Stauraum und Platz für eine weitere Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer im Keller ist ideal nutzbar für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot mit einem Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätzen.

Um die Immobilie auf einen modernen Wohnstandard zu bringen, müssen kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Etage
3
Grundstück ca.
512 m2
Wohnfläche ca.
150 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4CWD7JJ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2010
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
125,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Viersen, 41751

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Viersen, eine lebendige Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und idyllischem Charme. Gelegen in Nordrhein-Westfalen, begeistert Viersen mit einem reichen kulturellen Erbe, historischen Gebäuden und einem vielfältigen Veranstaltungskalender. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen, Parks und Naturgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet Viersen ein lebhaftes und dennoch entspanntes Lebensumfeld für seine Bewohner und Besucher.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bequem gestalten. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Insgesamt bietet die Umgebung dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, um Ihren Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten.

Grundrisse

Grundriss mit Garage, Küche, WC, Diele und Wohn-/Essbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Bad, Elternzimmer, zwei Kinderzimmern, Ankleide und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit vier Kellerräumen, einem Flur und einem Hobbyraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Emily Wolf
Emily Wolf

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.