Zum Inhalt springen
  • Heller Raum mit zwei Stühlen, rundem Tisch, Kronleuchter und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Langer, heller Flur mit Teppichläufer, Holzboden und Zimmern rechts und links.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, großem Kühlschrank und weißen Schränken.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, geschnitztem Kopfteil, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Glastisch, Teppich, Kronleuchter und großem Fenster.
  • Esszimmer mit Korbstühlen, weißem Tisch, großen Fenstern und Blick auf eine Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Glas-Couchtisch, Kronleuchter und großen Fenstern.
  • Balkon mit Sitzbank, kleinem Tisch, Stühlen und vielen Pflanzen in Töpfen, Blick ins Grüne.

Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen.

Lübeck-Travemünde, 23570

  • Euro

    Preis795.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.136 m2

  • Rooms

    Zimmer4

AltbauParkettbodenTravenäheBuntglasscheibenBalkonKapitänshaus

Einzelstück nahe der Trave.

Diese Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Kapitänshauses ist ein echtes Priwall-Original. Nur wenige Schritte von der Trave entfernt, verbindet sie erhaltene Stilelemente mit modernem Wohnen.

Hohe Decken, alte Dielen und Fischgrätparkett, Rundbögen und Flügeltüren prägen den Charakter der Wohnung. Ein besonderer Blickfang ist die kunstvoll gestaltete Buntglasscheibe im Entrée. Der sich anschließende, ungewöhnlich lange und breite Flur bildet eine eindrucksvolle Achse durch die Wohnung und lässt ihre Großzügigkeit bereits beim Eintreten spürbar werden. Nichts wirkt inszeniert, vieles ist gewachsen. Genau daraus entsteht der außergewöhnliche Charme aus Geschichte und Gegenwart.

Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte - ob als komfortables Zuhause für Paare, für eine kleine Familie, mit Gästezimmer oder einem ruhigen Homeoffice. Die intelligente Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.

Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Küche mit Kochinsel und dem überbreiten Backofen schafft beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen, Gäste bewirten und gemeinsame Zeit genießen. Praktische Abstellmöglichkeiten wie ein begehbarer Kleiderschrank/Abseite sowie ein gemütlicher Südbalkon runden den durchdachten Grundriss ab. Komplettiert wird das besondere Wohngefühl durch eine private Sauna im Keller, die Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht.

Die Trave und die Ostsee liegen quasi vor der Tür, Travemünde nur eine Fährfahrt entfernt. Schiffe und Wasser gehören hier nicht zum Urlaubsprogramm, sondern zum Alltag.

Eine Immobilie für Menschen, die den Charme des Altbaus lieben aber zeitgemäß wohnen möchten.

Kein austauschbarer Neubau. Kein künstlicher Küstenlook. Sondern ein echtes Stück Priwall.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1936
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
136 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
10,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
795.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AQNMXNM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.03.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1936
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
232,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Lübeck-Travemünde, 23570

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im gewachsenen Teil des Priwalls, zwischen Trave, Ostseestrand und Pötenitzer Wiek. Nicht mitten im modernen Ferienresort, sondern dort, wo der Priwall noch seine ursprüngliche Seite zeigt.

Zur Trave und zur Autofähre sind es nur wenige Gehminuten. Sie verbindet den Priwall rund um die Uhr mit Travemünde. Nach der kurzen Überfahrt beginnen direkt die Vorderreihe mit Geschäften und Restaurants, die Promenade und der historische Ortskern.

Auch auf dem Priwall selbst lässt sich vieles zu Fuß erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, die Priwallpromenade, der Passathafen und die Viermastbark Passat. Der breite Priwallstrand mit Dünen, Wald und viel Natur liegt ebenfalls in angenehmer Nähe.

Die Lage lebt von ihren Gegensätzen: auf der einen Seite der ruhige, gewachsene Priwall, auf der anderen das lebendige Travemünde. Dazwischen die Trave, vorbeiziehende Schiffe und eine kurze Fährfahrt, die selbst den Weg zum Einkaufen oder zum Abendessen besonders macht. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, Lübeck liegt nur wenige Kilometer entfernt und auch Hamburg ist nur ca. 85 Kilometer entfernt.

Eine Lage für Menschen, die nah am Wasser wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege zu verzichten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Abstellraum, mehreren Zimmern und Balkon.

Grundriss 

Frau mit dunkler Jacke und weißen Shirt steht mit verschränkten Armen vor beigem Gebäude.
Frau mit dunkler Jacke und weißen Shirt steht mit verschränkten Armen vor beigem Gebäude.

Christina Sass

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.