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  • Balkon mit Sitzbank, kleinem Tisch, Stühlen und vielen Pflanzen in Töpfen, Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit Kronleuchter, Blick in Küche und langen Gang mit Teppich und Möbeln.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, Herd, Dunstabzugshaube, weißen Schränken und Haushaltsgeräten.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, geschnitztem Kopfteil, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Glastisch, Teppich, Kronleuchter und großem Fenster.
  • Esszimmer mit Korbstühlen, weißem Tisch, großen Fenstern und Blick auf eine Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Glas-Couchtisch, Kronleuchter und großen Fenstern.

Historische Eleganz nahe der Trave - großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Lübeck-Travemünde, 23570

  • Euro

    Preis795.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.136 m2

  • Rooms

    Zimmer4

AltbauParkettbodenTravenäheBuntglasscheibenBalkonKapitänshaus

Manche Wohnungen besitzen eine unverwechselbare Handschrift. Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Kapitänshauses verdankt sie ihrer historischen Architektur, den großzügigen Raumproportionen und einer Vielzahl erhaltener Details. Nur wenige Schritte von der Trave entfernt, verbindet sie den Charakter eines besonderen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits das Entrée setzt mit seiner kunstvoll gestalteten Buntglasscheibe einen eindrucksvollen Akzent. Von hier öffnet sich ein außergewöhnlich langer und breiter Flur, der die Räume miteinander verbindet und die Großzügigkeit der Wohnung erlebbar macht. Hohe Decken, alte Dielen und Fischgrätparkett, Rundbögen und Flügeltüren prägen ein stimmiges Gesamtbild. Die historischen Elemente verleihen den Räumen Tiefe und lassen zugleich viel Freiheit für eine individuelle Einrichtung.

Vier großzügig geschnittene Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für ein Paar mit separatem Arbeits- und Gästezimmer oder für eine kleine Familie: Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch persönlichen Rückzug.

Die geräumige Küche mit Kochinsel und überbreitem Backofen bietet beste Voraussetzungen für ambitioniertes Kochen und gesellige Abende. Im Badezimmer stehen eine Badewanne und eine separate Dusche zur Verfügung. Eine begehbare Abseite, die sich auch als Kleiderschrank nutzen lässt, ergänzt das Raumangebot um praktische Staufläche.

Auf dem Südbalkon findet das Wohnen seine Fortsetzung unter freiem Himmel. Die private Sauna im Keller schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung und macht die Rückkehr nach einem langen Spaziergang am Wasser besonders angenehm.

Die Trave liegt nur wenige Schritte entfernt, auch die Ostsee ist nah. Vorbeiziehende Schiffe und die Wege entlang des Wassers geben dem Alltag einen eigenen Rhythmus und der Lage ihren maritimen Reiz.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für historische Architektur, die großzügig wohnen und die Nähe zum Wasser genießen möchten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1936
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
136 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
10,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
795.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AQNMXNM

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.03.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1936
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
232,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Lübeck-Travemünde, 23570

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Travemünde verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Seebades mit der Lebendigkeit eines Hafenortes. Weite Strände, die Travemündung und das Wechselspiel von Segelbooten und großen Fährschiffen prägen den besonderen Charakter des Lübecker Stadtteils.

Entlang der Vorderreihe laden kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Historische Gassen, die Strandpromenade und weitläufige Wege am Wasser bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Abseits des lebendigen Ortskerns eröffnen Küstenlandschaften, Wälder und Naturschutzgebiete Raum für Ruhe und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten machen Travemünde auch als dauerhaften Lebensmittelpunkt attraktiv. Wassersport, Golf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot ergänzen die Lebensqualität vor Ort.

Die Anbindung an Lübeck und Hamburg über Straße und Schiene verbindet das Wohnen an der Ostsee mit den Angeboten der beiden Hansestädte. So vereint Travemünde maritimes Flair, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, mehreren Zimmern, Abstellraum und Balkon.

Grundriss 

Frau mit dunkler Jacke und weißen Shirt steht mit verschränkten Armen vor beigem Gebäude.
Frau mit dunkler Jacke und weißen Shirt steht mit verschränkten Armen vor beigem Gebäude.

Christina Sass

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.